题目内容
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[主观题]
有一居民住房,建筑面积为80平米,可租可售。如果租房,房租3500元/月,押金1个月,通常按照“付三押一”方式支付。如果购房,总价100万,首付30万,可获得70万、利率6.5%的房屋抵押贷款,机会成本为一年期的存款利率3.5%(不考虑税收、房产中介等费用)。 请采用年平均法分别计算租房和购房的成本,并比较那种成本较低。
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以北京为例,下列关于经济适用房的交易方式叙述错误的是()
A.政府计划兴建,可售可租
B.有当地户口才能购买当地经济适用房
C.家庭年收入应在60000元以下
D.未住满5年者,需以成本价出售给合乎经济适用房购买资格者
A.120
B.117
C.114
D.109
A.居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用60000元后的余额,为年应纳税所得额
B.个人通过非营利性的社会团体红十字会的捐赠,准予在计算应纳税所得额时全额扣除
C.特许权使用费所得预扣预缴时不得扣除任何费用
D.个人捐赠住房作为公共租赁住房,准予从其应纳税所得额中扣除
E.纳税人的所得为有价证券的,根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额
A.0
B.6
C.4
D.2
A.4万元
B.7.2万元
C.9.2万元
D.6万元
A.24500
B.25000
C.23000
D.25500