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更多“明确房地产的评估对象，就是对房地产的()进行了解和掌握。”相关的问题
第1题
由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是()
A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
第2题
将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（)。
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场比较法
第4题
在房地产估价报告中，估价的假设和限制条件主要包括()。
A.对估价对象有关状况的假定
B.对评估的价值前提的说明
C.对估价方法使刚前提的说明
D.对估价参数选取的合理性和准确性的假定
E.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定
第5题
对中国的住宅房地产市场来说，2008年下半年可以说是一个“冬天”。不过就像人大病时才会想到如
何调整生活习惯，经济危机下的房地产业也孕育着行业转型的机遇，其中的关键就是国家以及房地产行业如何根据形势调整政策。请根据材料，以经济危机下房地产业发展为话题写一篇议论文。(40分)要求： (1)从给定资料人手，题目自拟。 (2)观点明确，论述集中，语言流畅。 (3)1000字左右。
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第6题
根据房地产税立法改革总体思路，拟把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税，增加房地
产保有环节的税负，以房地产的评估值为征税基础。土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税。税改还拟制定对家庭基本需求的免税政策，同时对房地产企业持有的土地和正在开发项目征收房地产税，抑制囤地、闲置土地等行为。税则的_____，也有利于增强税收政策在房地产市场的调控效果。 根据本段文字的关键词填入空格，最恰当的一项是（）
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A.明确和修订
B.简化和针对性提高
C.免税和合并政策
D.删减和导向
第7题
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在（)的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。A
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。
A．其市场状况下
B．其评估状态下
C．其权益状况下
D．其区位状况下
第8题
以某一特定行业或板块为投资对象的基金就是行业股票基金，比如（)。A.房地产基金B.科技股基金C.金
以某一特定行业或板块为投资对象的基金就是行业股票基金，比如()。
A.房地产基金
B.科技股基金
C.金融服务基金
D.公用事业基金
第9题
各国对遗产税征税对象的价值的确定都有严格的规定,其中有一些财产的价值是确定的,而有些财产的价
值是不确定的,如有价证券、房地产等,对于不确定的财产价值,在各国的实践中,大多以()为基础评估确定。
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A．公允价格
B．一个时期内平均的市场价格
C．财产原始价值
D．财产净值
第11题
以某一特定行业或板块为投资对象的基金就是行业股票基金，比如（）。 A．房地产基金B．
以某一特定行业或板块为投资对象的基金就是行业股票基金，比如（）。
A．房地产基金
B．金融服务基金
C．科技股基金
D．公用事业基金
