题目内容
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[单选题]
对在建工程作为抵押物进行评估时，请抵押人出具在建工程发包人与承包人及（)签署的在估价时点是否拖欠建筑工程价款的书面说明。
A.抵押权人
B.抵押人
C.政府部门
D.监理方
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A.所贷资金必满足本项目的建设需要
B.抵押人与债务人须为同一人
C.可以接受以第三人的在建工程作为抵押物
D.在建工程的抵押人不得将该在建工程为其它的债务设定担保
E.在建工程抵押是一般抵押权特殊表现形式
A.在建工程的合法性、相关证照的取得情况
B.在建工程的完工进度
C.在建工程的评估价格的合理性
D.在建工程预计完工交付使用时间
A.未缴纳的土地出让金
B.未缴纳的相关税费
C.施工单位垫资
D.未拨付的对外长期投资
A.签订借据，交会计部门办理放款手续
B.对抵押物进行评估
C.调查抵押物的真实性
D.办理抵押登记
下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是()。
A．从借款人角度讲，房地产抵押贷款是指借款人向贷款人借款时，为担保债务的履行，借款人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该房地产优先受偿
B．从银行角度讲，房地产抵押贷款是指银行以借款人或者第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任
C．在抵押期间，抵押人可以随意处理已被抵押的房地产
D．在抵押期间，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查
A.在办理抵押贷款业务时，贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实，到相关部门核实抵押物权属和有效性，客观真实反映抵押物状态，确保抵押物产权明晰、抵押足值
B.建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理
C.严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款
D.抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行(信用社)保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
A.只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
B.银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C.对国有企业，应核对抵押物的所有权
D.用其有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
甲、乙之间的抵押合同是否可以有效？抵押未登记的效果是什么？如果抵押己登记。则丙是否可以主张乙应先就该抵押物实现债权？
