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[单选题]

经纪人在买卖合同中没有勾选“理房通支付”,是否可以直接做理房通监管呢()

A.不可以,需要先买卖合同中的资金支付方式成功修改为 理房通支付

B.可以,直接创建理房通资金存管协议即可

C.不可以,只能通过线下支付

D.可以,直接把钱转到理房通的资金存管账户即可

答案
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A、不可以,需要先买卖合同中的资金支付方式成功修改为 理房通支付

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第1题
经纪人在创建定金存管协议时,有什么要求呢()

A.交易房产信息必须和房产证上保持一致

B.如果有多个产权人,只要录入其中任意一个就可以了

C.理房通支持同时勾选多个产权人收款

D.理房通支持同时勾选多个付款人

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第2题
若房源A事实上不是新房,而经纪人在二手房发房页面故意勾选新房,应检时按照新房规则提交了新房的楼盘宣传单照片,则会直接应检失败。()
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第3题
客户打开贝壳找房APP,发现进入可视化后暂无交易信息,可能的原因是()

A.买卖合同中有买方或者卖方填写的联系方式填写的同一个手机号

B.买卖合同中的手机号和客户的贝壳找房注册手机号不一样

C.贝壳找房APP的定位不是大连

D.理房通协议里的手机号和买卖合同中手机号不一样

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第4题
关于交易房屋,以下说法正确的是()
A.签署《房屋买卖合同》前,若交易房屋中发生过非自然死亡事件,经纪人应如实告知买方。若买方拒绝购买,可推荐其他房源;若买方不介意,应在《房屋买卖合同》中写明出卖人及居间方已经明确告知买受人交易房屋于×××年×月×日发生过自杀/他杀/意外死亡事件,买受人已充分知晓并自愿购买交易房屋,如因此引起的任何争议和纠纷,由买受人承担,与居间方无关B.交易房屋是否为学区房,学区名额是否被占用等情况,应由出卖人承诺,并约定在《房屋买卖合同》中,经纪人也可以承诺C.卖方逾期不搬出房屋,买方可以清户D.对于户口迁出问题,不同的情形有不同的处理方式:(1)对于卖方表示,交易房屋中已经没有户口的,经纪人在签约前应前往房屋所在地派出所核实户口是否全部迁出情况;(2)对于房屋中有户口的,卖方应承诺迁出户口的具体时间,并在合同中按约定填写。例如在权属转移登记之后30日内
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第5题
房地产经纪人在引导客户实地看房时,对的做法有()。

A.选好看房路线

B.提前抵达约定地点

C.征得业主同意

D.尽量延长看房时间

E.客观分析房屋优缺陷

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第6题
房地产经纪人在引导客户实地看房时,错误的做法有()

A.选好看房路线

B.提前到达约定地点

C.征得业主同意

D.尽量延长看房时间

E.客观分析房屋优缺点

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第7题
当您进行资金存管业务时,忘记如何操作怎么办()

A.可以在贝壳经纪学院中观看课程《贝壳平台银行资金存管产品介绍》

B.履约系统右侧有帮助中心,里面包含操作引导和常见问题

C.履约系统和理房通微信公众号有在线客服

D.随便怎么操作都行

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第8题
业主张平委托我司出售其名下一套位于冠城花园的房屋,该房因有银行按揭,所以其产权证抵押在银行,经过多次带看,客户刘君欲购买该房屋。买卖双方协商约定合同的签订事宜,那么以下关于定金约定的做法正确的是哪一项()

A.张平可以在签订合同当日收到刘君支付的定金

B.因为没有托管产权证,所以定金可以监管到银行

C.因为没有托管产权证,所以定金需要托管到公司

D.因为没有托管产权证,所以定金需要托管到理房通

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第9题
在房款的支付上,较为稳妥的做法是,至少取得()支付首期款,拿到新房产证后支付尾款。A.完税凭证B.房

在房款的支付上,较为稳妥的做法是,至少取得()支付首期款,拿到新房产证后支付尾款。

A.完税凭证

B.房屋买卖合同

C.佣金发票

D.房地产经纪合同

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第10题
下列关于理房通的优势中错误的是()
A.安全:交易资金变动将严格按照双方签署的制服协议约定的指令进行划转。交易结算资金的所有权属于买卖双方B.透明:操作完毕后,提供资金理房通履约支付协议,买卖双方账户、资金归属、协议条款等信息一目了然。每笔交易都会有短信通知,买卖双方可以通过理房通APP/官网查看该笔履约支付的实时动态C.便捷:办理可以在任意链家门店进行6*24小时办理。可实现放款、物业保证金等多重资金类型的履约支付D.全面:覆盖全部房源交易环节,房款保护无死角
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第11题
乙方应于不晚于过户前1个工作日以理房通方式支付甲方()
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