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[主观题]

甲和乙签订了房屋买卖合同,乙交付了全部的房款,甲把房屋的钥匙和房产证都交给了乙,乙入住。过了一

段时间,甲声称房产证丢失,经过登报公告,甲又向房产部门重新申请办理了房产证,并用该房产证向丙银行抵押借款,双方签订抵押合同,并办理抵押权登记。后因甲无力偿还债务,丙银行就向法院起诉,主张行使抵押权,申请法院拍卖房子。当法院来查封房子的时候,乙才知道自己买的房子被抵押之事。(北理2008年研) 问:

甲和乙所签订的买卖合同是否生效?为什么?

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第1题
某甲自有房屋1间,2008年5月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向
甲提出愿意购买该房屋,甲将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日,乙没有任何答复,甲与丙协商以10万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇到丁,丁表示愿以12万元的价格买下该房。甲遂又与丁签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了产权变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。请就本案例回答下列问题。

就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?()

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第2题
甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同,双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出
售给乙,房屋总价120万元,由于甲尚未办理房产证变更登记手续,于是约定等甲办理完变更手续后再过户,乙先支付10万元定金。4月份房价上涨,甲本来已经办理变更登记,但是借故手续颇费周折,暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙交付了一半房款,但甲称要出差一段时间,回来再办理过户登记,因此双方办理预告登记。5月,眼看房价再次上涨,甲将房屋抵押给不知情的丁银行,准备贷款做房地产生意,下列说法不正确的是:()

A.甲乙之间的合同是有效合同

B.丙有权主张房屋抵押无效

C.甲无权将房屋抵押给丁

D.丙无权请求甲承担违约责任

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第3题
甲公司和乙公司签订了小麦买卖合同,甲公司在入库后发现乙公司多交付了10屯小麦,甲公司多收的10吨
小麦在法律上被称为()。

A.意外事件

B.无因管理

C.不当得利

D.善意取得

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第4题
自然人甲与乙签订了年利率为30%,为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同,约定:“甲把房屋卖给乙,房款为甲的借款本息之和。甲必须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购,乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时,甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋,也未把房屋过户给乙。因房价上涨至3000万元,甲主张偿还借款本息。下列哪些说法是正确的()

A.甲乙之间是借贷合同关系,不是房屋买卖合同关系

B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息

C.乙不能获得房屋所有权

D.因甲未按约定偿还借款,应当承担违约责任

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第5题
某甲有一祖传紫砂壶,价值10万左右,因急需钱,对乙表示愿以8万元卖给乙,乙同意。于是,二人签订了一
份买卖协议,乙交付了2万元订金,约定三天后交付余款和紫砂壶。第二天,文物爱好者某丙得知其要卖的消息后,主动找到某甲,说愿意以15万元的价格买下,甲同意,丙当场付款后取走了该壶。下列说法不正确的是()。

A.甲乙之间的合同已经成立并生效

B.甲丙之间的买卖合同是有效的

C.壶的所有权应该归丙所有,由甲向乙承担违约责任

D.乙已经取得壶的所有权,可以要求丙返还紫砂壶

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第6题
甲公司与乙公司于2012年5月20日签订了设备买卖合同,甲为买方,乙为卖方。双方约定:(1)由乙公司于10

甲公司与乙公司于2012年5月20日签订了设备买卖合同,甲为买方,乙为卖方。双方约定:(1)由乙公司于10月30日前分两批向甲公司提供设备10套,价款总计为150万元;(2)甲公司向乙公司给付定金25万元;(3)如一方迟延履行,应向另一方支付违约金20万元;(4)由丙公司作为乙公司的保证人,在乙公司不能履行债务时,丙公司承担一般保证责任。 合同依法生效后,甲公司因故未向乙公司给付定金。7月1日,乙公司向甲公司交付了 3套设备,甲公司支付了45万元货款。9月,该种设备价格大幅上涨,乙公司向甲公司提出变更合同,要求将剩余的7套设备价格提高到每套20万元,甲公司不同意,随后乙公司通知甲公司解除合同。11月1日,甲公司仍未收到剩余的7套设备,从而严重影响了其正常生产,并因此遭受了50万元的经济损失。于是甲公司诉至法院,要求乙公司增加违约金数额并继续履行合同:同时要求丙公司履行一般保证责任。 要求:根据上述事实及有关法律规定,回答下列问题:

合同约定甲公司向乙公司给付25万元定金是否合法?说明理由。

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第7题
甲将其房屋出卖给乙,交付了房屋,但没有办理过户登记。此后房价上涨,甲欲毁约。乙不同意,要求甲继续履行合同。下说法错误的是()。

A.乙为有权占有

B.乙尚未取得房屋所有权

C.甲对乙享返还原物请求权

D.买卖合同已经生效

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第8题
甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同,但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨,丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋,甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.乙和丙

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第9题
甲知道自己临河的房屋将被征用,而与想买一套临河住房的乙签订了房屋买卖合同,则甲违反()原则。

A.诚实信用

B.自愿

C.平等

D.公平

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第10题
甲与乙于3月1日签订一份书面的房屋买卖合同,但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨,丙
愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋,甲于4月1日又和丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.乙和丙

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