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甲知道自己临河的房屋将被征用,而与想买一套临河住房的乙签订了房屋买卖合同,则甲违反()原则。
A.诚实信用
B.自愿
C.平等
D.公平
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A.诚实信用
B.自愿
C.平等
D.公平
A.甲在自己宅基地范围内挖井,乙无权干涉
B.甲挖井威胁到乙的人身、财产安全时,乙有权进行劝阻
C.乙的人身所受损失,应由乙自行承担
D.乙的房屋所受损失,应由甲予以赔偿
A.甲是手机店店主,误以为来购买苹果X手机的小海(11岁)是完全民事行为能力人而与之签订买卖合同
B.甲装修房屋,误将邻居小亮家的地砖当成自己的,而使用
C.甲人住清泉宾馆,误以为房间里的饮料是宾馆免费提供的而饮用
D.甲听说单位要分房,便购买了一批装饰材料,但该消息是他人编造的
A.房屋租赁合同有效,法律责任由合同的当事人独立承担
B.合同有效,依该合同产生的法律责任由甲公司承担
C.该分公司不具有民事主体资格,又无甲公司的授权,租赁合同无效
D.合同有效,依该合同产生的法律责任由甲公司及其分公司承担连带责任
甲的同事乙听说后,提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋卖与他人,提出草签书面合同,保证甲将房屋卖与自己,甲同意。甲、乙一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下,且所有权人一栏中只有甲的名字,双方草签了房屋预购合同。
后双方签订正式房屋买卖合同约定:乙在合同签订后的5日内将购房款的三分之二通过银行转账给甲,但甲须提供保证人和他人房屋作为担保;双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。
甲找到丙作为保证人,并用丁的房屋抵押。丁与乙签订了抵押合同并办理了抵押登记,但并没有约定担保范围。甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记,但甲忘记告诉乙房屋出租情况。
此外,甲的房屋实际上为夫妻共同财产,甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大房,事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示不同意。但甲还是瞒着李某与乙办理了房屋所有权转移登记。
2年后,甲与李某离婚,李某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失,要求赔偿。甲抗辩说,赔偿请求权已过诉讼时效。
问题:
1.在本案中,如甲不履行房屋预购合同,乙能否请求法院强制其履行?为什么?
2.甲未告知乙有租赁的事实,应对乙承担什么责任?
3.如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权,预告登记将对乙产生何种保护效果?
4.如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同,该合同是否有效?为什么?
5.如甲不履行合同义务,在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利?担保权实现后,甲、丙、丁的关系如何?
6.甲擅自处分共有财产,其妻李某能否主张买卖合同无效?是否可以主张房屋过户登记为无效或者撤销登记?为什么?
7.甲对其妻李某的请求所提出的时效抗辩是否成立?为什么?
考虑一个旧手表市场,手表的质量可能好也可能差(好手表或差手表)。卖主知道自己所出售的手表的质量但买主不知道,好手表所占的比例为q。假设卖主对好手表和坏手表的估价分别为100元和50元;而买主对好手表和坏手表的估价分别为120元和60元。如果旧手表的市场价格为90元,那么()。(上海财经大学2007研)
A.好手表和坏手表都将被出售
B.好手表和坏手表都不发生交易
C.只有坏手表被出售
D.只有好手表被出售
我同《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让?
家住上海的王甲继承其父遗产房屋3间,后将其改为铺面经营小商品。在北京工作的王乙(王甲之弟)知道此事后,认为自己并没有放弃继承权,故与王甲交涉。王甲对此不予理睬,王乙便向法院提起诉讼。案件受理后,李某向法院主张自己作为被继承人的养子,拥有继承权,并通过法定程序以有独立请求权第三人的身份参加了诉讼。诉讼中,李某认为自己与王氏两兄弟关系不错,担心打官司会伤了和气,便退出了诉讼。不久,李认为退出不妥,又向法院要求参加诉讼。针对本案的具体情况和诉讼法理论,下列哪一种观点是正确的?(2004—3—45,单)
A.作为诉讼参加人,李某不能重复参加本案诉讼
B.根据诚信原则,李某不能再参加本案诉讼
C.在最后一次庭审辩论终结之前,李某均可以参加本案诉讼
D.只有在开庭审理之前,李某才能再参加本案诉讼
甲和乙所签订的买卖合同是否生效?为什么?
A.甲和乙之间
B.甲和丙之间
C.Ⅰ和Ⅲ之间
D.a和c之间