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吴某合法建造了一栋房屋,其后将房屋转让给杨某并完成了房屋转移登记。因为杨某迟迟不支付价款,吴某便发短信催促其支付价款。不久之后,房屋因地震毁损而无法居住,杨某书面告知吴某解除房屋转让合同。该事件中,属于法律行为的是( )。
A.吴某建造房屋
B.吴某短信催告
C.地震导致房屋毁损
D.杨某通知解除合同
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A.吴某建造房屋
B.吴某短信催告
C.地震导致房屋毁损
D.杨某通知解除合同
下列哪项合同的转让是合法的?()
A.甲公司与韩国乙公司举办中外合资企业,合资合同经过审批机关批准后,甲公司未经乙方同意将合同权利义务转让给丙公司
B.甲教授曾答应为乙校讲课,但因讲课当天临时有急事,便让自己的博士生代为授课
C.债权人李某与债务人杨某约定债务不得转让,某日李某因急需用钱便将债务人杨某欠自己的两万元债权以1万5千元的价格转让给了柳某,若柳某不知道有约定,则可获得债权
D.丁对丙的房屋享有抵押权,为替好友从银行借款提供担保,将该抵押权转让给了银行
A.诚实信用原则
B.自愿原则
C.等价有偿原则
D.保护公民、法人的合法民事权益原则
实训目的:练习土地增值税应纳税额的计算。
案情说明:某市一家房地产开发公司与某外商投资企业签订售房合同,将一栋房屋售给该外商投资企业,取得收入4000万元。双方另签订补充协议,由外商投资企业以一块土地使用权作价1000万元交给房地产开发公司,以弥补房款不足部分。该栋房屋的开发成本为2000万元,支付土地出让金及相关费用共计1000万元,其利息支出不能准确分摊。交易发生后缴纳了有关税费。外商投资企业取得土地使用权时所支付的金额为500万元,并缴纳了契税,该块土地尚未开发即转让给该房地产开发公司。该地区规定的房地产开发费用的扣除比例为10%,城建税税率为7%,教育费附加为3%,印花税税率为0.05%。
实训要求:计算双方单位应缴纳的土地增值税。
A.甲基于自己的建造行为取得了房屋所有权
B.由于甲未取得房屋所有权,故其出卖房屋的行为属于无权处分
C.乙未办理所有权登记,故乙并未取得该房屋所有权
D.甲未办理房屋所有权登记,故甲不能取得该房屋所有权
A.甲公司
B.乙公司
C.丙银行
D.李某
A.自愿原则
B. 等价有偿原则
C. 保护公民、法人的合法民事权益原则
D. 诚实信用原则
A.自愿原则
B.等价有偿原则
C.保护公民、法人合法民事权益原则
D.诚实信用原则
本案应由哪个法院管辖?
A.甲厂有权主张债权保全撤销权
B.甲厂有权主张张某将房屋过户给自己
C.甲厂无权主张律师代理费由乙公司承担
D.张某取得的房屋所有权合法有效,不得撤销
A.合同已生效,当事人不得再以危房为由解除
B.合同不成立
C.合同为可撤销的合同
D.合同已生效,但宋某有权随时解除该租赁合同