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[多选题]
下列房产中，在计算房产税时，适用4%税率的有（)。
A.个人经营自用的房屋
B.个人按市价出租给其他居民个人的住房
C.企业按市价出租给个人用于居住的住房
D.个人按市价出租给企业的住房
E.企业按市价出租的商铺
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A.个人经营自用的在市区房屋
B.企业按市价出租给个人用于居住的，在市区住房
C.个人出租在工矿区的住房
D.个人按市价出租给其他居民个人的，在市区的住房
A.公园内附设的照相馆用房
B.老年服务机构自用的房产
C.个人用于自己居住的住房
D.房地产开发企业对外出租的新建商品房
E.企业办的医院自用的房产
实训目的：通过实训掌握企业所得税的核算。
案情说明：新民工厂属于居民企业，在汇算清缴企业所得税时向税务机关申报：2008年度应纳税所得额为1200万元，已累计预缴企业所得税200万元，应补缴企业所得税100万元。
在对该企业纳税申报进行审核时，税务机关发现下列问题，要求该企业纠正后重新办理纳税申报：
(1)税前扣除了在建工程人员的工资总额30万元。
(2)缴纳的房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等税金50万元已在管理费用中列支，但在计算应纳税所得额时又重复扣除。
(3)将违法经营罚款15万元、税收滞纳金0.5万元列入营业外支出，逾期归还银行贷款加收罚息1.2万元计入财务费用中，在计算应纳税所得额时均未予以扣除。
(4)6月1日以经营租赁方式租入一台机器设备，合同约定租赁期12个月，租赁费12万元，该企业未分期摊销这笔租赁费，而是一次性计入2008年度管理费用中扣除。
(5)从境外取得税后利润20万元(境外缴纳所得税时适用的税率为20%)，未补缴企业所得税。
已知该企业适用的企业所得税税率为25%。
实训要求：
(1)计算该企业2008年度境内所得应缴纳的所得税税额。
(2)计算该企业2008年度境外所得应补缴的所得税税额。
(3)计算该企业2008年度境内、境外所得应补缴的所得税总额。
在对该企业纳税申报表进行审核时，税务机关发现如下问题，要求该企业纠正后重新进行纳税申报。
(1)税前扣除的职工教育经费支出大于扣除标准，多扣43万元。
(2)缴纳的房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等税金62万元已在管理费用中列支，但在计算应纳税所得额时又重复扣除。
(3)将违法经营罚款20万元、税收滞纳金0.2万元列入营业外支出中，在计算应纳税所得额时予以扣除。
(4)9月1日以经营租赁方式租入1台机器设备，合同约定租赁期10个月，租赁费10万元，该企业未分期摊销这笔租赁费，而是一次性在2009年度管理费用中列支。
该企业适用企业所得税税率为25%。
要求：计算该企业2010年度应纳企业所得税。
按照房产租金的收入计算房产税所适用税率为()。 A．12％ B．1．2％ C．10％ D．5％
按照房产租金的收A入计算房产税所适用的税率为()。
A．12％
B．1．2％
C．10％
D．5％
A.6.48万元
B.7.56万元
C.8.64万元
D.9.72万元
