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[单选题]

对于欠缴物业服务费的业主,以下处理方式错误的是()

A.业主所在单位有责任协助催缴

B.建立信誉公告牌,对逾期不缴纳物业服务费的业主采取定时公布,上牌公示的方法

C.从逾期之日起按日加收千分之四的滞纳金

D.逾期仍不缴纳的,物业管理企业可以向法院起诉

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C、从逾期之日起按日加收千分之四的滞纳金

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第1题
业主甲拖欠半年物业服务费,物业服务公司要求业主委员会支付欠款,业主委员会无权拒绝。()

此题为判断题(对,错)。

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第2题
专项维修资金的来源不包括以下哪个方面()

A.业委会捐赠

B.法规规定的费用

C.物业服务费结转的费用

D.业主共有物业的收益

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第3题
以下()属于物业管理服务费的收费原则

A.满足优质物业服务需要

B.符合业主的普遍经济能力

C.取之于民,用之于民

D.收支平衡,质、价相称

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第4题
物业服务企业可通过以下()途径加强与业主的沟通。

A.主动上门了解业主

B.开展丰富多彩的社区文化活动

C.减免业主的物业服务费

D.有效地处理业主投诉

E.定时定期的公布物业服务费用收支账目

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第5题
以下不属于业主委员会的义务的是()。

A.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

B.执行业主大会会议通过的各项决定,接受广大业主的监督

C.不作出违反法律、法规和政策的决定,不违反业主大会的决定,不作出损害广大业主公共利益的决定

D.筹备并向业主大会报告工作

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第6题
以下()不属于业主委员会的义务。

A.筹备并向业主大会报告工作

B.执行业主大会会议通过的各项决定,接受广大业主的监督

C.不作出违反法律、法规和政策的决定,不违反业主大会的决定,不作出损害广大业主公共利益的决定

D.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

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第7题
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外,其他部分运行状况正常。对于屋面漏水,甲公司解释属保修期,应由开发商解决。于是,甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时,甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁。费用交接时,甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费,致使小区物业服务经营亏损,希望用小区楼内广告收人冲抵上述情况乙公司给予确认,双方共同签署了交接文件。本案例中做法正确的有()。

A.甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费

B.物业公司承接查验的人员构成合理

C.甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁

D.对于部分屋面漏水,甲公司的解释是恰当的

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第8题
下列哪几项业务可以入空置房管理服务费()

A.工程质量原因减免业主的物业服务费

B.银行按揭未放款导致业主应收未收楼,房产承担其物业服务费

C.未出售的空置房屋的物业服务费

D.工程还未竣工时的物业服务费

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第9题
物业服务费由业主或物业使用人交纳,物业使用人不交纳的,业主承担连带责任()
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第10题
以什么面积收取业主的物业服务费()

A.套内实际使用面积

B.购房合同建筑面积

C.房屋实测面积

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第11题
A企业是物业管理公司(一般纳税人),2019年9月收取业主自来水费及服务费226万元,包含为业主缴纳

A企业是物业管理公司(一般纳税人),2019年9月收取业主自来水费及服务费226万元,包含为业主缴纳水费的服务费共20万元,支付自来水公司自来水费价款合计206万元,取得自来水公司开具的专用发票,并认证抵扣进项税6万元,该公司采取差额征税并简易计税的处理方式,该物业公司要缴纳教育费附加多少万元?

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