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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

在假设开发法的传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

A.应计息的项目,计息期的长短

B.计息的方式

C.利率的大小,计息周期

D.折现率

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第1题
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。A.土地价值B.开发

假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。

A.土地价值

B.开发前的房地产价格

C.开发过程中的管理费用

D.投资开发的风险补偿

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第2题
假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。()

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。()

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第3题
用假设开发法计算时,应扣除的项目一般不包括()。

A.投资利润

B.销售税费

C.已经投入的费用

D.评估毛地价值时的拆迁补偿安置费

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第4题
在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时,通常采用的方法是()。 【2009年真题】A.市场法B.收益法C.

在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时,通常采用的方法是()。 【2009年真题】

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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第5题
在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]A.取得估价对象B.估价对象建

在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]

A.取得估价对象

B.估价对象建成

C.估价对象开始施工

D.估价对象开始租售

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第6题
假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是()。

A.均衡原理

B.适合原理

C.预期原理

D.价值原理

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第7题
房地产价格评估方法包括( )等。

A.市场比较法

B.成本估价法

C.收益还原法

D.假设开发法

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第8题
拍卖经营性用地的估价方法应优先选用()。

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.假设开发法

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第9题
化工厂房适宜采用的估价方法是()。A.比较法B.成本法C.收益法D.假设开发法

化工厂房适宜采用的估价方法是()。

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第10题
房地产价格评估的基本思路和方法主要有()。

A.市场比较法

B.成本积算法

C.收益资本化法

D.假设开发法

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第11题
资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对拟购买资产进行
评估并作为定价参考依据的,上市公司应当在重大资产重组实施完毕后()内的年度报告中单独披露相关资产的实际盈利数与评估报告中利润预测数的差异情况。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

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