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[多选题]
对于轻资产化经营的整体思路，以下描述正确的是（)
A.开源节流并举，重在节流
B.金融服务创新，降低资本消耗
C.从被动投资向主动资产管理转变
D.重视交易化、流程化业务
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A.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化
B.在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入
C.对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧
D.出租人取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益()。
A.只要经营效益好，即使经营性净现金流未为正，也可带条件返还本金
B.返本门槛：周期货值去化率（含车位）超过70%
C.可返还金额：按销售回款进度返还本金
D.风险管控：区域总裁承责，未返还本金需要覆盖易沉淀资产投入成本
A.自然人视图
B.统一工作台
C.融合生态
D.统一账户贯穿
（三）
某企业为了整体资产转让，需进行评估。经预测：
该企业未来5年净利润分别为100万元、110万元、120万元、150万元、160万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万元。
该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万元和500万元。
该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润100万元。
目前，该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件。经预测折现率和本金化率均为6%。
要求：
评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路（以万元为单位，小数点后保留两位）。
