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[多选题]
物业服务的三种基本定价方法包括（)。
A.需求导向定价法
B.成本加成定价法
C.成本导向定价法
D.竞争导向定价法
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A.物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用
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A.考虑了市场竞争的要求和供求关系的影响
B.以成本为基础的转移价格可以分为全部成本、全部成本加成、变动成本加一个固定金额三种类型
C.可以克服按市价定价的局限性
D.忽视了市场竞争的要求和供求关系的影响
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
（题干）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益400元/m2，总收益倍数为10。 采用成本导向定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。A.成本加成定价法院
B.市场比较定价法
C.指标定价法
D.目标成本定价法
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
