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[多选题]
业主大会的职责是：()
A.制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.与物业管理企业签订物业服务合同
D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
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A.制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.与物业管理企业签订物业服务合同
D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
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A.确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积
B.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
C.草拟管理规约、业主大会议事规则
D.依法确定首次业主大会会议表决规则
E.制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单
F.制定业主委员会选举办法;完成召开首次业主大会会议的其他准备工作
A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
B.决定解聘物业服务企业
C.制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D.决定物业共用部分的经营与收益分配
A.执行业主大会的决定和决议
B.召集业主大会会议
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.制定和修改管理规约
E.组织和监督专项维修资金的统筹和使用
A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.及时了解业主与物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D.制定和修改管理规约
A.制定物业管理区域划分办法
B.指导业主大会的成立
C.审批业主委员会委员人选
D.对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批
