题目内容
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[单选题]
某收益性资产预计未来4年收益额分别是10万元、13万元、15万元和16万元。假定从第5年开始,以后各年收益均为16万元,收益期限为30年,折现率为10%,则该收益性资产的评估值约为()。
A.142.15万元
B.188.61万元
C.132.24万元
D.52.04万元.
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A.142.15万元
B.188.61万元
C.132.24万元
D.52.04万元.
的预计净收益按1%的比率持续增长,选取的折现率为10%,预计该项资产的收益期为永续年期。试用收益法评估该资产的价值。
A.450
B.365.14
C.500
D.350
(1)从第4年起,企业的年预期收益额将维持在180万元;
(2)从第4年起,企业的年预期收益额将在第3年的基础上以2%的年增长率增长。试分别评估待估企业的整体价值。
A.1065
B.1100
C.1000
D.1056
A.100
B.210
C.150
D.90
要求:(1)计算资产重置成本(2)计算实体性贬值额(3)计算功能性贬值(4)计算评估值(不考虑经济性贬值因素)