题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
经纪人张凤带客户方先生去看房，在带看的路程中，张凤要做到以下哪几项（）
A.行走过程中，让方先生走在自己的里侧
B.与客户同行，适度交流
C.别在途中自顾自地打电话
D.如果天气炎热，张凤可以自己打一把太阳伞不用考虑客户
答案
行走过程中让方先生走在自己的里侧与客户同行适度交流别在途中自顾自地打电话
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答案
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A.行走过程中，让方先生走在自己的里侧
B.与客户同行，适度交流
C.别在途中自顾自地打电话
D.如果天气炎热，张凤可以自己打一把太阳伞不用考虑客户
答案
行走过程中让方先生走在自己的里侧与客户同行适度交流别在途中自顾自地打电话
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A.无责
B.一带多拆
C.虚假客户录入带看
D.销售线下房源
A.业主主动介绍房源，经纪人跟在旁边，遇到房屋亮点时，着重突出讲解
B.经纪人看到一个房门是关着的，直接打开房门，让客户进去看房
C.房间光线不是很好，经纪人自行拉开窗帘并打开房间所有的灯
D.业主介绍完房源后，经纪人立即询问客户对房屋的意见，不好的地方直接与业主沟通
A.受跨店东带看保护
B.不受跨店东带看保护
C.不一定
A.经纪人张某的做法正确，因为客户的利益始终是第一位
B.经纪人张某的行为是错误的，因为不管什么情况发生，接到房源信息后，必须房源要在1个小时之内录入
C.张某的行为属于私藏房源
D.张某的行为属于线下销售房源
E.李某的行为属于线下销售房源
A.当日24点，当日24点
B.次日24点，次日24点
C.当日24点，次日24点
D.次日24点，当日24点
A、刘丽进行了陪看，后在2021年1月9日，刘婧通过B店经纪人李珊处购得房源X
B、刘丽进行了陪看，后在2021年1月9日，刘婧通过B店经纪人李珊处购得房源Y
C、刘丽委托同店经纪人张坤陪看，后在2021年1月9日，刘婧在刘丽的转介下通过C店经纪人朱卉购得房源Y
D、无人陪看，2021年1月9日，刘女士在刘丽处购得房源Y
(题干)张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一 90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。 甲机构为张某可以提供的服务有()。A.提供法律法规、政策、市场行情咨询
B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同
D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续
在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括()A.价格、面积和户型
B.购房的动机
C.客户的职业情况
D.支付方式和资金预算
关于张某在带客户 前需要的铺垫工作有()。A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B.事先熟悉带看的路线
C.带齐物品
D.带看房屋尽量多，便于比较
王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A、王菊涉及违规，李思可获得跨店东保护业绩
B、无违规行为，李思可获得跨店东保护业绩
C、王菊涉及违规，李思可获得首看业绩
D、无违规行为，李思可获得首看业绩
A.经纪人线上约带看后，可在PC端【约看/带看】详情页中，打印看房资料
B.经纪人带看结束 后，可以邀请客户使用贝壳APP进行扫码确认
C.经纪人带看结束后，客户可在次日对服务进行评价
D.线上约看的日程，必须 在APP端对应带看清单进行录客，在PC录客无法做相应匹配
A、王菊涉及违规，李思可获得跨店东保护业绩
B、无违规行为，李思可获得跨店东保护业绩
C、王菊涉及违规，李思可获得首看业绩
D、无违规行为，李思可获得首看业绩
A.签到、外勤打开灯简单方便，节省了很多时间，让工作更有效率
B.员工出外勤，使用签到功能，企业管理考勤方便快捷
C.不仅通过业绩看人，也通过努力去识人，帮助努力的员工成长
D.员工通过对签到信息进行分析，可以总结自己需要提升和改善
