题目内容
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[多选题]
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点,分别实行()。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.现场拍卖定价
E.合同约定价格
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A.物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
A.应当协助业主成立业主大会、选举业主委员会
B.应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
C.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复
D.应当自我承担物业服务收费的不足部分
E.应当配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
A.物业收入预算
B.物业服务支出
C.主营业务收入
D.营业利润
A.业主大会
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.建设单位
A.对于欠费业主,应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴
B.业主大会
C.物业服务企业
D.业主委员会
E.建设单位
