新建商品房购房者可以以抵押贷款方式付款,目前人民币贷款期限最长不超过()年。A.10B.20C.30D.50
新建商品房购房者可以以抵押贷款方式付款,目前人民币贷款期限最长不超过()年。
A.10
B.20
C.30
D.50
新建商品房购房者可以以抵押贷款方式付款,目前人民币贷款期限最长不超过()年。
A.10
B.20
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D.50
某房产开发公司发生了下列业务:
(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工。账面成本518180元(成本利润率为10%)。
(2)以本公司的一栋房产对外投资,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值500万元,评估价600万元,两年后该公司转让该项股权,取得转让收入650万元。
(3)以本公司的一栋原值为300万元的自建房屋作抵押(该房屋未计提折旧和减值准备),向某商业银行贷款150万元(按照我国金融部门的有关规定,以财产抵押方式申请贷款的,其借款金额不得超过财产价值的50%),贷款期限三年,贷款年利率为8%。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。贷款期满后,该公司因发生财务困难,无力偿还贷款本金,经双方协商,银行将所抵押房产收归己有,核定该房屋价值为320万元,银行向该公司支付人民币170万元。
(4)以分期收款方式销售商品房20套,每套15万元,每套成本为11万元,公司与购房者签订的协议规定,每年末收取10%的款项。已知同期银行贷款利率为8%。
要求:根据上述资料,试计算该公司应纳的营业税,并做出必要的会计分录。
对于新建商品房,建筑面积在90平方米以下的普通住宅,抵押贷款比例最高为
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
A.房屋设计用途不能为商业用途
B.附件二中有在建工程抵押的,必须提供产权登记机构出具的在建工程抵押注销说明
C.付款方式(或补充合同)中应对最后一笔款项到账时间进行规定,且贷款申请日应在此规定时间之前
D.合同签字盖章页应有双方当事人签章,且与首页中出卖人、买受人一致;有共同购房人的,乙方签字处应有共同购房人签章,并与合同首页一致
A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产多次抵押
B.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,但不必取得商品房预售许可证
C.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限
D.房地产设定抵押后不得再对外出租
E.以共有产抵押的,抵押人应事先征得其他共有人的同意