题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
王某与李某签订委托协议时，正确的做法为（）。
A.核实李某身份
B.保管李某房屋的钥匙
C.承诺1个月内实现成交
D.出示房地产经纪人注册证书
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A.核实李某身份
B.保管李某房屋的钥匙
C.承诺1个月内实现成交
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A.协议中关于佣金收取的约定是合理的
B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
（题干）王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。 甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有()。A.协议中关于佣金收取的约定是合理的
B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
为了保证广告效果，李某和张某应该把广告发布在()媒体上。A.城市晚报
B.房地产学术期刊
C.人民日报
D.VIP机场广告杂志
张某应具备的职业技术能力有()。A.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定;
B.具有一定的房地产专业知识;
C.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能;
D.掌握精深的经济学知识
甲公司与王某签订的房屋出售委托协议的合同标的是()。A.智力成果
B.劳务
C.房屋
D.有形财产
根据《房地产广告发布暂行规定(修订)》，李某发布的广告应该遵守()。A.广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B.广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
C.如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明
D.广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
(1)“委托书”的当事人是谁?
(2)“承诺函”是否有效?
A.由于自己为家庭生活付出较多义务，请求王某予以补偿
B.由于自己专门为家庭生活操持，未参加工作，请求法院判决确认双方约定婚后所得归各自所有的协议显失公平，归于无效
C.由于离婚后生活困难，请求王某给予适当帮助
D.由于王某与他人同居导致双方离婚，请求王某给予损害赔偿
A.未经李某同意与某公司签订交易额为100万元的合同
B.未经李某同意将自己的房屋以1万元的价格出售给本企业
C.未经李某同意向某电视台支付广告费8万元
D.未经李某同意聘用其妻为企业销售主管
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
A．李某侵犯了张某的著作权
B．李某侵犯了王某的著作权
C．李某侵犯了王一的著作权
D．李某的行为是合法行使权利的行为
A.张某的房子被鉴定为危险房屋，行政机关要求其修缮房屋，张某一直不予执行，张某的邻居王某为其修缮了房屋。王某的行为属于代履行，可以要求张某支付全部的维修费用
B.张某和丈夫李某分居两年达到离婚条件，但是李某仍然不肯签订离婚协议书，在张某的要求下李某的父亲代为签了字．李某父亲的行为属于代履行
C.小李搭乘小林的汽车回家，在途中发生交通事故，小李受伤，双方签订协议由小林的父亲偿还双方协议的赔偿金。林父的行为属于代履行
D.因违章停车造成交通堵塞，公安机关可以直接指定拖车服务公司，将违章停放的车辆转移到指定地点．然后通知车主来取，拖车公司的行为属于代履行
