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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

戴某委托置业公司将其一套公寓出售，为此双方签订了合同。置业公司将戴某委托的内容登记在本公司房

屋买卖的信息网上。王某看到该信息后，通过置业公司与戴某签订了买卖合同。根据合同法规定，戴某与置业公司签订的合同为()。(2012年真题)

A．居问合同

B．委托合同

C．行纪合同

D．无名合同

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第1题

戴某委托某置业公司将其一套公寓出售，为此双方签订了合同。置业公司将戴某委托的内容登记在本公司房屋买卖的信息网上。王某看到该信息后，通过置业公司与戴某签订了买卖合同。根据《合同法》规定，戴某与置业公司签订的合同为（）。

A.居间合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.无名合同

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第2题

A.居间合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.无名合同

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第3题

下列属于卖方代理业务的有（）。

A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房

B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房

C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所

D.房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室

E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续

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第4题

王某购买了一套二手房，面积为80㎡。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／㎡，代理佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元／㎡。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／㎡，而甲公司告知王某成交价格为3(2)500元／㎡。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5600元，水电煤气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

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第5题

中国公民张某是国内A上市公司的高管，同时张某持有该公司5％的股权。张某每月从A公司取得20000元的

工资收入；自2012年1月起，张某将其位于市区的一套公寓住房按市价租给A公司，每月租金8000元；2012年7月，张某取得A公司分配的红利4500元。假如你是A公司的会计入员，请计算，截至2012年7月，张某以上收入应缴纳的个人所得税，编制相应的会计分录并填制纳税申报表。 (A上市公司在上海交易所上市。)

中国公民张某是国内A上市公司的高管，同时张某持有该公司5％的股权。张某每月从A公司取得20000元的

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第6题

下列属于土地增值税征税范围的行为有（)。

A.某单位出租房产一套

B.某人继承单元房一套

C.某企业建造公寓并出售

D.某单位有偿转让国有土地使用权

E.某单位有偿转让一栋办公楼

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第7题

下列属于土地增值税征税范围的行为有()。

A.某单位有偿转让国有土地使用权

B.某单位有偿转让一栋办公楼

C.某企业建造公寓并出售

D.某人继承单元房一套

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第8题

李某于2010年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2011年年初將其中一套公寓以120万元的价格转让给王某从中获利40万元，根据我国税收法律制度的规定，李某出售公寓的行为应缴纳的税种有()。

A.个人所得税

B.营业税

C.契税

D.土地增值税

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第9题

(二)李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

A.甲公司的客源信息状况

B.房地产交易税率

C.李某对房屋的使用保养情况

D.李某要求完成房屋交易的最终期限

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第10题

客户李颖持有一套曼谷公寓，并委托租赁托管公司出租，2019年10月3日成功将此套公寓出租，那么李颖需要缴纳以下哪些费用（）

A.物业费

B.出租管理费

C.水电费

D.个人所得税

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