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[多选题]

甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付,甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题:设甲与乙的合同签订在先.甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?()

A.可主张合同无效

B.呵主张撤销合同

C.可主张解除合同

D.町主张违约责任

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第1题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付,甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。 请回答下列问题:设甲与乙的合同签订在先,甲与丙的合同签订在后,而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?()

A.可主张合同无效

B.可主张撤销合同

C.可主张解除合同

D.可主张违约责任

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第2题
甲开发商为筹集款项,将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行,贷款1000万元,但未办理登记。在别墅建好
后,甲又将该别墅卖给了客户丙,作价1000万元,丙一次性预付500万元,余款分5年付清。待付清款项后,甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后,甲办理了过户手续。随后,甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实,又将该别墅卖给了丁客户,并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间,甲又与戊签订了别墅的租赁合同,租期5年,戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年,因泥石流该别墅被掩埋。经查:甲一次性收取了戊的5年租金50万元。且戊经甲同意,对该别墅投入了50万元的装修费。因甲不能偿还银行贷款,并不能给付房屋而引起纠纷。 请回答下列问题:

甲与乙银行之间的抵押合同效力如何?乙银行对该别墅是否享有抵押权?为什么?

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第3题
甲出国前将自己一套贵重的音响交由好朋友乙保管,乙推测甲可能在国外定居,就将该音响按市场价格卖给了丙(丙

甲出国前将自己一套贵重的音响交由好朋友乙保管,乙推测甲可能在国外定居,就将该音响按市场价格卖给了丙(丙不知情),后甲回国后发现了此事,便要求丙返还。问题:丙是否取得了该套音响的所有权?

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第4题
甲与乙公司订立房屋买卖合同,双方约定,乙公司将价值30万元的别墅卖给甲,并与5日内付款,若任何一
方违约,违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。改合同订立后的第三日,乙公司又将别墅以40万元价款卖给丙,同时办理房屋权登记。甲可以

A.主张丙的所有权无效

B.行使物权请求权

C.行使债权请求权

D.行使排除妨碍请求权

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第5题
甲与乙共同出资购买别墅一套,后出租给某公司使用。在租赁期间,乙因缺钱花,欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买,则此房屋属于乙的份额应卖给()

A.如果甲表示愿意购买,当然卖给甲

B.如果甲的报价与承租的公司的报价相同,应当卖给甲

C.由乙决定卖给谁

D.承租公司报价在先,应当卖给承租公司

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第6题
甲与乙签订房屋买卖合同,将其一套房屋出卖给乙,乙支付了全部房款,甲将房屋交付给乙,但是未办理产权变更登记。10日后,甲又与不知情的丙签订买卖合同并且办理了产权变更登记。次日,该房屋被意外焚毁。对此,下列说法错误的是()。

A.甲、乙间的买卖合同有效

B.甲、丙间的买卖合同因无权处分而效力待定

C.丙不应承担房屋被焚毁的风险

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第7题
甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙(乙投资10万元现金)合伙办的企业,又将后屋两间出租

甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙(乙投资10万元现金)合伙办的企业,又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱,要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是:()

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或丙作为购买者

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第8题
下列行为应当征收增值税的是( )。

A.美国人甲将其在北京拥有的一套住房卖给美国人乙

B.美国公司甲将自己的一项工业技术转让给中国公司乙

C.小王将自己刚建好的一套房屋卖给小张

D.美国保险公司甲为中国人乙提供的以乙的别墅为标的的保险

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第9题
甲将三间私房中的前屋两间作价40万元投入与乙(乙投资60万元现金)合伙办的企业,又将后屋一间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱,要将整个房屋转让,乙和丙均欲以同一价格购买。甲应按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙。()此题为判断题(对,错)。
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第10题
甲收藏了一套清代红木家具,价值约150万元,其它财产价值为100万元。甲欠乙300万元债务,已到清偿期,甲拒不还债。后来,甲将该套清代红木家具以50万元的价格卖给了其从国外回来的表弟丙。下列表述正确的是()

A.若丙不知甲欠巨额外债,则乙只能行使代位权

B.只有在丙明知此买卖有害于乙的债权的情况下,乙才可行使撤销权

C.不管丙是否明知此买卖有害于乙的债权,乙均可行使撤销权

D.因丙是甲的表弟,则乙可行使撤销权

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