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[多选题]
投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算。在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。其中，应计息的项目包括()。
A.未知、需要求取的待开发房地产的价值
B.取得待开发房地产的税费
C.开发成本、管理费用和销售费用
D.销售税费的利息
E.开发利润的利息
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更多“投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算。在测算投资利息…”相关的问题
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.路线价估价法
房地产价格通常由()构成。
A．土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润
B．土地取得成本、开发成本、折旧、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润
C．土地取得成本、开发成本、建筑成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润
D．土地取得成本、开发成本、专业费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润
A．在物价持续上涨的情况下，采用先进先出法结转的营业成本较高，因而计算出的利润偏低；而采用后进先出法计算出的营业成本则较低，其利润则偏高
B．当固定资产折旧在采用加速折旧法下的前几期，其利润要大于直线法；加速折旧法下末期的利润一般要小于直线法
C．长期投资核算方法在采用权益法的情况下，只有实际收到分得的利润或股利时才确认收益；而成本法则是一般情况下每个会计年度都要根据本企业占被投资单位的投资比例和被投资单位所有者权益变动情况确认投资损益
D．按收入准则确认的收入较按行业会计制度确认的收入要保守，一般情况下其利润也相对保守
A.利润最大化原则
B.独立交易原则
C.成本收益匹配原则
D.受益所有人原则
