题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()。[2007年真题]
A．住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B．只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C．房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，一般要求房地产抵押
D．房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的直接融资产品
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A.政策性银行任务主要是执行国家产业政策，对某些行业和企业发放低息优惠贷款，支持重点产业部门
B.政策性银行是指由政府组建参股或者保证，专门在某一领域从事政策性金融业务的国家银行
C.政策性银行虽然不同与商业银行但是他的业务活动也是盈利为主
D.政策性银行虽然与专业银行一样从事某一专业，某一领域的金融业务，但也不同与专业银行
根据《北京市关于房地产中介服务收费的规定，下列关于房地产中介服务收费的表述中，说法错误的是
A.房地产中介服务收费实行明码标价制度
B.房屋租赁代理费，按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收
C.房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收
D.实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的5％
下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（）
A.为委托人保守商业机密
B.接受职业继续教育，不断提高业务水平
C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
D.向委托人披露交易方的相关信息
关于房地产经纪门店的门脸与橱窗的设计，下列说法中，错误的是()。
A.门店的门脸和橱窗十分重要，是门店形象的重要组成部分
B.精心设计的门脸与橱窗是门店形象设计的重要内容
C.门脸的设计一般采用全封闭型的设计
D.门店入口适中、玻璃明亮，客户能一眼看清店内情形，然后被引入店内
A.近年来通州区住宅用地呈现明显下滑之势
B.2017年之前，与新房相比，二手房成交量优势不明显
C.当前在北京市的外围城区中，通州住宅供需关系极其紧张
D.2017年前8个月，二手房成交量是新房的3倍多
A.房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
B.一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小
C.风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思
D.房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
A.甘某是该房地产经纪业务的承接者
B.甘某可以获取该经纪业务的部分佣金
C.甲公司可以向赵某申请赔偿
D.甘某不能获取任何佣金，因为代理业务取消
A.直系亲属房屋赠与完毕后，购房证明日期可以延用赠与之前的购房证明日期
B.赠与视同买卖，对于有住房限购政策的城市，受赠人必须具有购房资格
C.直系亲属的赠与房屋不计入房地产套数
D.赠与视同买卖，按规定缴纳契税等税费，并办理权属转移登记
A.初始计量和后续计量均采用实际成本核算
B.后续发生符合资本化条件的支出计入账面成本
C.后续计量按照固定资产或无形资产的相关规定按期计提折旧或摊销
D.资产负债表日发生减值的无需计提减值准备
下列关于房地产市场的说法，错误的是()。
A.房地产市场是一个产品差异化的市场
B.房地产市场是一个不完全竞争市场
C.房地产市场的主体是买卖双方及可供交易的房地产
D.房地产市场既可以是有形的，也可能是无形的
