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（请给出正确答案）
下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是()。
A．从借款人角度讲，房地产抵押贷款是指借款人向贷款人借款时，为担保债务的履行，借款人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该房地产优先受偿
B．从银行角度讲，房地产抵押贷款是指银行以借款人或者第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任
C．在抵押期间，抵押人可以随意处理已被抵押的房地产
D．在抵押期间，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查
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下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()。[2007年真题]
A．住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B．只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C．房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，一般要求房地产抵押
D．房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的直接融资产品
A.债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B.房地产抵押只存在一种在建工程抵押
C.抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织
D.购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款
A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押
B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证
C.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限
D.房地产设定抵押后不得再对外出租
E.以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意
A.信贷员应留存现场调查的影像资料
B.信贷员应留存抵押物实景等影像资料
C.信贷员应留存合同签订环节中合同关系人签署合同的影像
D.信贷员应留存与抵押人及共有人在办理抵押登记现场的合影
下列关于等本金还款抵押贷款的说法，错误的是()。
A．借款人每月支付的本金是均等的
B．每月偿还利息越来越少，每月还款也越来越少
C．每月还款额先大后小，不符合居民收入水平不断增长的实际情况
D．等金还款抵押贷款在房屋抵押贷款中，是最常用的付款方式
下列关于可变利率抵押贷款的说法，错误的是()。
A．由于贷款利率调整的大小和方式不同会影响风险在借贷双方之间的分配
B．贷款人利用可变利率抵押贷款向借款人转移了利率风险
C．通过给予借款人较低的初始贷款利率，规定借贷双方可接受的利率调整周期与调整幅度、月还款额限制、本金负摊还等条件，使借款人所承担的利率风险被控制在一定的范围内
D．由于可变利率抵押贷款的利率随市场利率指标的变化而调整，因此可变利率抵押贷款的风险较小
A.是为贫困户提供8万元以下、3年以内、免担保免抵押、基准利率放贷、财政贴息、县级建立风险补偿金的信用贷款
B.手续简便,贫困户不需要向银行提供抵押或担保
C.成本低,基准利率放贷,享受财政贴息
D.期限长,贷款最长期限可达3年
