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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

湘水公司于2019年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为60万元，每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元;2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元;2021年1月1日，湘水公司出售该建筑物，售价为1500万元。假定不考虑其他因素，湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1740

B.1680

C.1200

D.1500

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第1题

2020年1月1日，湘水公司与麓山公司的原股东甲公司签订股权转让协议，受让甲公司持有麓山公司29.95%的股权，交易完成后湘水公司取得对麓山公司的控制权。此前，湘水公司持麓山公司33%的股权并采用权益法核算，账面价值为2145万元。购买日，经评估确定麓山公司可辨认净资产公允价值为6500万元，双方协议约定股权转让价格为1946.75万元，同时，协议约定若麓山公司2020年实现净利润低于300(不含300)万元，麓山公司应将可辨认净资产公允价值重新评估为3000万元，并确定股权转让价格为898.5万元。湘水公司于购买日支付价款869.14万元，湘水公司预计麓山公司2020年很可能实现净利润500万元。2020年末，经审计确定麓山公司2020年的净利润为-152.3万元。该项股权交易前，湘水公司和甲公司不具有关联方关系，不考虑其他因素。下列关于湘水公司取得麓山公司股权投资在个别报表中的处理，正确的是()。

A.2020年1月1日，湘水公司应确定初始投资成本为4091.75万元

B.2019年8月1日，湘水公司应确认预计负债1077.61万元

C.2020年年末，湘水公司应冲销预计负债1048.25万元

D.2020年年末，湘水公司应确认投资收益-95.87万元

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第2题

甲公司2019年1月1日开始建造一栋办公楼，为建造该项办公楼借入一笔3年期的借款1500万元，年利率为8%，按年支付利息。甲公司于3月1日开始施工建设，并于当日支付400万元的工程款。除此之外，该项工程在当年的支出情况如下：6月1日，支付800万元;11月1日，支付500万元。至2019年末，该项办公楼尚未完工。假设甲公司不存在其他借款，并且该项专门借款闲置资金用于短期投资，投资月收益率为0.5%。甲公司2019年专门借款利息费用资本化的金额为()。

A.76万元

B.96万元

C.100万元

D.120万元

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第3题

湘水公司2019年1月1日购入麓山公司70%股权，能够对麓山公司的财务和经营政策实施控制。除麓山公司外，湘水公司无其他子公司。2019年度，麓山公司按照购买日可辩认净资产公允价值为基础计算实现的净利润为1800万元，无其他所有者权益变动。2019年1月1日，湘水公司合并财务报表中少数股东权益为600万元。2019年末，湘水公司个别财务报表中所有者权益总额为4000万元。2020年度，麓山公司按购买日可辩认净资产公允价值为基础计算的净亏损为5000万元，无其他所有者权益变动。湘水公司与麓山公司在2019年至2020年期间未发生内部交易。假定不考虑所得税等其他因素，下列各项关于湘水公司2019年度和2020年度合并财务报表列报的表述中，错误的是()。

A.2019年度少数股东损益为540万元

B.2020年12月31日少数股东权益为-900万元

C.2019年12月31日归属于母公司股东权益为5260万元

D.2020年12月31日股东权益总额为1400万元

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第4题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第5题

麓山公司2019年1月10日取得湘水公司80%的股权，成本为17200万元，购买日湘水公司可辨认净资产公允价值总额为19200万元。假定该项合并为非同一控制下的企业合并。2021年1月1日，麓山公司将其持有湘水公司股权的1/4对外出售，取得价款5300万元。出售投资当日，湘水公司自麓山公司取得其80%股权之日起持续计算的应当纳入麓山公司合并财务报表的可辨认净资产总额为24000万元，湘水公司个别财务报表中账面净资产为20000万元。该项交易后，麓山公司仍能够控制湘水公司的财务和生产经营决策。假定不考虑其他因素，麓山公司因出售湘水公司股权，合并财务报表中应确认的投资收益为()万元。

A.0

B.1000

C.300230

D.500

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第6题

麓山公司2019年1月1日以银行存款5000万元购入湘水公司80%股权，当日湘水公司可辩认净资产公允价值为5000万元，账面价值为4000万元，其差额为一项自投资日起尚可使用5年的无形资产引起，该无形资产采用直线法摊销，无残值。2019年湘水公司实现净利润1000万元，未分配现金股利。2020年湘水公司实现净利润1200万元，分派现金股利600万元。麓山公司和湘水公司在进行企业合并前没有关联方关系。湘水公司除实现净利润和分派现金股利外不存在其他所有者权益变动。麓山公司在编制合并财务报表时采用权益法调整对子公司的长期股权投资。不考虑所得税和内部交易等因素影响，在2020年期末麓山公司编制合并财务报表调整分录时，按照权益法应将长期股权投资调整为()万元。

A.5960

B.7200

C.6600

D.6200

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第7题

2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租赁为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额为()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第8题

2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第9题

湘水公司2019年6月30日从非关联方取得了麓山公司60%的股权，支付的现金为9000万元。湘水公司取得麓山公司60%股权后，能够对麓山公司的财务和经营政策实施控制。2021年1月1日，湘水公司处置了麓山公司40%的股权，取得处置价款为8000万元(剩余20%股权的公允价值为4000万元)，丧失了对麓山公司的控制权，但能够对麓山公司实施重大影响。2021年1月1日，按湘水公司取得麓山公司投资日确定的麓山公司各项可辩认资产、负债的公允价值持续计算的麓山公司净资产为10700万元，其中：累计实现净利润600万元，因投资性房地产转换导致其他综合收益增加100万元，无其他所有者权益变动。湘水公司按净利润的10%提取法定盈余公积。假定不考虑其他因素，下列有关湘水公司处置麓山公司股权的会计处理中，错误的是()。

A.湘水公司处置麓山公司股权在其个别财务报表中应确认投资收益2000万元

B.湘水公司处置麓山公司股权在其合并财务报表中应确认投资收益2640万元

C.湘水公司在其个别财务报表中对其他综合收益应调增20万元

D.湘水公司处置麓山公司股权在其合并财务报表中应调减资本公积20万元

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第10题

2018年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2019年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2019年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2018年度利润总额的影响为()万元。

A.0

B.-150

C.150

D.200

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第11题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公

楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2008年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2009年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2009年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2009年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。

甲地块的土地使用权

乙地块的土地使用权

丙地块的土地使用权

丁地块的土地使用权

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