题目内容
（请给出正确答案）
A.互斥型方案的特点是方案间具有互不相容性
B.内部收益率指标不可直接用于互斥方案间的比选
C.项目群整体最优，表明其中的每个项目都是最优的
D.用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRR＜ic时，则保留投资多的方案
E.独立项目比选时，在满足资金约束条件下，所选择项目组合应使得总体效益最大
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下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是()。
A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分，反映了经济评价的初始动机
B．房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选；二是同一项目的投资方案比选
C．在对房地产投资项目方案比选前，应当弄清各投资方案的评价方法
D．房地产投资项目比选问题，如无特殊说明，则只包含同一项目的投资方案比选问题
A.寿命期相同的方案，净现值大于或者等于零且净现值最大的方案为优
B.寿命期不同的方案也可以用差额内部收益率法直接比较
C.净年值法适用于计算期相同或者计算期不同的方案的比较
D.差额内部收益率法比较时，若差额内部收益率大于基准收益率，则投资额大的方案为优
A.按分析的时间或阶段不同分为事前分析和事后分析
B.按内容不同分为定性分析和定量分析
C.按比选对象不同分为技术分析、经济分析、社会分析、环境分析和综合分析
D.按比选尺度不同分为规制对比和标准对比
E.按分析方法分为有无对比和横向对比
A.在计算财务净现值时，必须确定一个符合经济现实的基准收益率
B.财务净现值能反映项目投资中单位投资的使用效率
C.在使用财务净现值进行互斥方案比选时，各方案必须具有相同的分析期
D.财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标
A.明确造价控制人员的任务
B.开展设计的多方案比选
C.审查施工组织设计
D.对节约投资给予奖励
E.通过审查施工图设计研究节约投资的可能性
A．采用净现值法进行比选，方案B最佳
B．采用差额投资内部收益率法进行比选，方案A最佳
C．采用净年值法进行比选，方案B最佳
D．采用净现值法、内部收益率法和净年值法，比选结果一致
A.寿命期相同的方案，净现值大于或等于零且净现值最大的方案最优
B.差额内部收益率法比较时，若差额内部收益率大于基准收益率，则投资额大的方案为优
C.寿命期不同的方案也可以用差额内部收益率法直接比较
D.净年值法适用于计算期相同的或者计算期不相同的方案的比较
A.收益比选法
B.效益比选法
C.利益比选法
D.费用比选法
E.成本比选法
A.其大小易受基准收益率等外部参数的影响
B.任一技术方案的财务内部收益率均存在唯一
C.可直接用于互斥方案之间的比选
D.考虑了技术方案在整个计算期内的经济状况
A.社会评价的主要内容包括项目的社会影响分析、项目与所在地区的互适性分析和社会风险分析三个方面
B.社会评价可以使用统一的量纲、指标和标准来计算和比较社会效益
C.社会评价一般分为社会调查、识别社会风险、论证比选方案三个步骤
D.社会评价适用于那些社会因素较为复杂、社会影响较为久远、社会效益较为显著的项目
E.社会评价在论证比选方案时，所选指标不宜过多，一般控制在20个以内
