甲将其房屋卖给乙,房屋买卖合同签订3天后,双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中,邻居告诉乙,该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实,遂找甲要求退房并请求赔偿损失,甲拒绝。根据《民法典》规定,下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中,正确的有()。
A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效
B.房屋买卖合同属于可撤销合同
C.房屋买卖合同生效与否与登记无关
D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
E.房屋买卖合同自成立时生效
A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效
B.房屋买卖合同属于可撤销合同
C.房屋买卖合同生效与否与登记无关
D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
E.房屋买卖合同自成立时生效
A.甲、乙间的买卖合同有效
B.甲、丙间的买卖合同因无权处分而效力待定
C.丙不应承担房屋被焚毁的风险
A.乙为有权占有
B.乙尚未取得房屋所有权
C.甲对乙享返还原物请求权
D.买卖合同已经生效
甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么?
A.甲本不是乙的代理人但却以乙的代理人身份与丙签订的合同
B.15岁的在校学生周某将自己的价值700元的山地车卖给丁某
C.某公司下属的办事处与某厂签订的合同
D.甲将乙出租给他的房屋出卖给丙的买卖合同
A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效,法院不予支持
B.乙丙的房屋买卖合同有效
C.丙可以要求乙继续履行合同
D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿
A.与甲签订手机批发合同,约定若甲三天内不付款,则乙可以解除合同。甲三天内未付款
B.购买丙名下的房屋并签订了房屋买卖合同,约定一周后交钱过户。但该房屋两天后被出价更高的丁买走并办理了过户
C.收购钱某生产的大米,约定钱某十日后发货。但在乙的数次催促下,钱某拖延长达一个月仍未发货
D.与周某签订二手房买卖合同,后获悉周某的房屋已被法院查封并已经进入执行阶段
甲急需用钱,委托乙代其出卖在上海的的五间房屋。乙接受委托,将房屋卖给丙。丙
与乙谈的房价低于市场房价,丙向乙表示,事成后愿赠乙1万元作为酬劳。乙电话联系甲,甲
过于相信乙并因事情忙碌而没有时间对比价钱,即委托乙代理签订房屋买卖合同。甲事后得
知乙与丙相互串通,压低房价,便向法院起诉,要求赔偿损失。
问:(1)乙代理出售房屋的行为是否有效?为什么?有何法律依据?
(2)甲的损失应由谁赔偿?为什么?
A.甲乙签订房屋租赁合同,乙拖欠租金许久,甲因此向法院起诉请求乙支付租金
B.甲乙签订设备维修合同,合同约定乙为甲的设备提供维修服务,后甲因为自身工作需要向法院起诉请求解除该合同
C.甲乙签订货物买卖合同,后甲发现合同签订过程中乙存在欺诈行为,甲因此向法院起诉请求撤销该合同
D.甲对乙有到期债权,乙将仅有的房产低价卖给丙,甲向法院起诉请求撤销乙丙间的买卖行为
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?()
A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢,高价卖给乙
B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税,将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元
C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕,约定事成后甲补偿乙50万元
D.甲父患癌症急需用钱,乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画,甲无奈与乙签订了买卖合同
A.甲乙之间的合同是有效合同
B.丙有权主张房屋抵押无效
C.甲无权将房屋抵押给丁
D.丙无权请求甲承担违约责任