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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

物业服务合同的主要条款应（)。A．宜粗不宜细B．粗细适宜C．宜细不宜粗D．是框架性的

物业服务合同的主要条款应()。

A．宜粗不宜细

B．粗细适宜

C．宜细不宜粗

D．是框架性的

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第1题

物业服务合同的主要条款应当齐备详尽，一般包括()等。

A.当事人的姓名、住所

B.违约责任

C.解决争议的方法

D.履行合同的地点和方式

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第2题

物业服务企业有权根据合同中有关条款的规定，通过管理办法对物业实施具体管理。（)

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第3题

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以（）。

A.停电、停水；

B.不提供物业管理服务；

C.向人民法院起诉

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第4题

物业服务合同的内容一般包括（)等条款。

A.服务事项、服务质量

B.服务费用的标准和收取办法

C.维修资金的筹集

D.服务用房的管理和使用

E.服务期限、服务交接

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第5题

物业服务合同的内容一般包括（)的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

A.服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.服务时间

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第6题

物业服务合同应当对物业管理服务范围内容、服务质量、服务费用、双方的权利和义务、专项维修资金的使用和管理、物业管理用房、合同期限、违约责任以外，一定要注重免责条款的约定。（）

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第7题

合同条款中，不必经当事人协商当然地成为合同内容的条款，又称为（）。A.主要条款B.通常条款C.偶尔条

合同条款中，不必经当事人协商当然地成为合同内容的条款，又称为（）。

A.主要条款

B.通常条款

C.偶尔条款

D.程序条款

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第8题

对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的是（)。

A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权

D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点

E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

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第9题

销售推介行为应当依法履行信息披露义务，主动向消费者全面、真实地说明产品与服务的性质、风险、收费情况、合同主要条款等内容，且做到告知过程有证可查。不得以任何方式隐瞒风险、夸大收益，或者进行强制性交易（）

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第10题

下列发票条款表述正确的有()。

A.审核发票条款是否注明发票类型、税率，专票、普票

B.审核发票条款是否规定发票应何时提供，或者在什么节点提供

C.合同中约定如有预收款，是否开具发票

D.审核发票条款是否明确应税货物或服务名称等主要信息

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第11题

2021年《广西物业管理条例》，第五十六条，自治区人民政府住房城乡建设主管部门应当制定物业服务合同示范文本，并向社会公布物业服务合同示范文本一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、物业专项维修资金的使用、物业服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款签订或者变更物业服务合同应当加盖业主大会印章，并自签订或者变更之日起十五日内，由物业服务人将物业服务合同报物业所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门备案县级人民政府住房城乡建设主管部门应当自收到之日起（）内抄送物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提倡业主或者业主大会参照人民政府住房城乡建设主管部门制定的物业服务合同示范文本与物业服务人签订物业服务合同

A.十日内

B.十五日内

C.三十日内

D.四十五日内

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