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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

张某于解放前购得房屋5间,并领有房屋土地所有权证。解放初张某的长子张一、次子张二均在外地工作,家中仅有张

某及其幼女张三。因住房宽裕,张某便于1957年将3间房屋出典给于某,典价900元,典期20年,并加注签章。1960年,张某去世。1985年,长子张一从外地迁回,因无房居住,遂向于某提出赎回房屋,于某同意,但要求除支付典价900元外,另补偿修缮费300元。张一便以1200元的价格赎回了3间房屋,供其一家居住。1986年,张二从外地回来也无房居住。张二要求其兄退出一间房屋,因为房屋是遗产,自己也有一份。张三也要求继承一间房屋。张一认为,这3间房屋是由他赎回的,所有权应当归他所有,拒绝分给张二和张三。请回答以下问题:

(1)在于某承典期间(至张某去世以前),本案涉及的3间房屋应归谁所有?

(2)张一回赎后,3间房屋的所有权是否发生了变化?

(3)假设张一在1988年才向于某提出回赎房屋,于某可否拒绝?

(4)如果张一将房屋分给了张二、张三,张一可以对两人提出哪些请求?

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第1题
以下哪种情况不属于纪检监察机关受理范围的检举控告?()

A.某市商务局党组成员王某受聘于某上市公司,任独立董事并领取报酬

B.某国有农场负责人牛某不经集体研究,将该农场闲置土地以明显低于市场的价格租给物流企业建设仓库

C.张某购买了某县住建委公务员李某的一套商品房,但李某拒不协助办理房屋变更登记且不交付房屋

D.在新型冠状病毒肺炎疫情爆发后,负责某村疫情防控工作的村党支部书记丁某隐瞒其家人从疫区返乡的情况

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第2题
李某、张某、洪某、董某被广告中“天然森林氧吧”的宣传所打动,相约来到甲公司购买由其开发的商品房。四人分别与甲公司签订了《商品房销售合同》。按照合同约定,李某购得建筑面积70平方米房屋一套,张某购得建筑面积90平方米住房一套,洪某、董某分别购得建筑面积100平方米住房一套,四人分别按照合同约定交付了房价款。三个月后,张某、洪某、董某接到甲公司书面通知,3天前甲公司经规划部门批准对他们购买的住房设计做了部分调整,将客厅面积增加,卧室面积减少,请他们回复有无异议。三人因事务繁忙,接到通知后未及时回复。一年后,房屋竣工验收,经过测绘机构测绘,李某购买的房屋建筑面积为73平方米,张某购买的房屋建筑面积为91平方米,洪某购买的房屋建筑面积为96平方米,董某购买的房屋建筑面积为104平方米。四人到现场收房时,发现该项目环境远没有广告宣传的好,完全没有“天然森林氧吧”的感觉。李某以其购买的房屋的实际面积超过合同面积为由,张某以甲公司虚假广告并擅自改变房屋结构为由要求家公司退房,洪某和董某没有要求甲公司退房。 对于李某的退房要求,甲公司

A.有权不接受李某的退房要求

B.应接受李某的退房要求并双倍返还王某已付购房款

C.应接受李某的退房要求并返还李某已付购房款及利息

D.应接受李某的退房要求并返还李某已付购房款,无需支付利息

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第3题
()某住宅项目于2014年2月1日取得一宗居住用地的土地使用权,于2016年5月3日获取预售资格,客户张海洋于2016年12月11日购买该项目一套住宅。请问,截止到2017年5月5日张海洋取得该套住宅的不动产权证为止,该套房屋所占用土地的使用年限剩余多少年

A.70

B.69

C.67

D.65

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第4题
马俊1991年去世,其妻张桦1999年去世,遗有夫妻共有房屋5间。马俊遗有伤残补助金3万元。1990年张桦一个人名义在单位集资人股获得收益1万元。双方生有一子马明,1995年病故。马明生前与胡芳婚后育有一子马飞。张桦长期患病,生活不能自理,由表侄常生及改嫁儿媳胡芳养老送终。5间房屋于2001年11月被拆迁,拆迁单位与胡芳签订《危旧房屋改造货币补偿协议书》,胡芳领取作价补偿款、提前搬家奖励款、搬迁补助费、货币安置奖励费、使用补偿款共计25万元。请回答以下l一4题。下列各项中何者属于遗产?()

A.提前搬家奖励款

B.搬迁补助费

C.货币安置奖励费

D.使用权补偿款

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第5题
马俊2001年去世,其妻张桦2009年去世,遗有夫妻共有房屋5间。马俊遗有伤残补助金3万元。张桦2000年以
个人名义在单位集资入股获得收益1万元。双方生有一子马明,2005年病故。马明生前与胡芳婚后育有一子马飞。张桦长期患病,生活不能自理,由表侄常生及改嫁儿媳胡芳养老送终。5间房屋于2010年11月被拆迁,拆迁单位与胡芳签订《危旧房改造货币补偿协议书》,胡芳领取作价补偿款、提前搬家奖励款、搬迁补助费、货币安置奖励费、使用权补偿款共计25万元。请回答以下(1)—(3)题。

本案中,张昆的继承人应按何种方式继承遗产?为什么?

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第6题
根据下列材料,回答下列 46~50 题:马俊l999年去世,其妻张桦2007年去世,遗有夫妻共有房屋5间。马俊遗有伤残补助金3万元。张桦1998年以个人名义在单位集资入股获得收益1万元。双方生有一子马明,2003年病故。马明生前与胡芳婚后育有一子马飞。张桦长期患病,生活不能自理,由表侄常生及改嫁儿媳胡芳养老送终。5间房屋于2009年11月被拆迁,拆迁单位与胡芳签订《危旧房改造货币补偿协议书》胡芳领取作价补偿款、提前搬家奖励款、搬迁补助费、货币安置奖励费、使用权补偿款共计25万元。第 46 题 下列各项中何者属于遗产()

A.提前搬家奖励款

B.搬迁补助费

C.货币安置奖励费

D.使用权补偿款

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第7题
张某赠与李某一处房产并办理了赠与登记。但李某未办理土地转移手续,自行将《国有土地使用权申报证明书》的使用者由张某改为李某。后李某将此房产卖与王某,两人持此涂改后的证明和其他材料办理了房屋登记。后因人举报,登记机构查出了此证明的涂改情况,并作出决定,撤销李某和王某的房产交易和王某的房产证。以下说法错误的有()

A.李某应在房屋登记机构办理土地转移手续

B.土地使用权申报证明书是房屋转移登记的要件

C.登记机构撤销李某和王某的房产交易是错误的

D.登记机构撤销王某的房产证是正确的

E.房地产转让程序应该是先办土地证后办理房屋所有权证

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第8题
下列各项中,不征收土地增值税的有()。

A.张某将自有商铺出租给李某

B.王某继承其父亲的房屋

C.甲房地产开发公司代客户进行房地产开发,并收取代建收入

D.刘某和许某互换自有商业用房

E.孙某转让购置超过5年的商业用房

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第9题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。在整个购房过程中,程某应申请的房屋登记类别为()。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权更正登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋抵押权登记

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第10题
陈某、王某结婚后购得房屋一套,仅以陈某的名义进行了登记,后陈某独自将房屋以时价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续,对此,下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效,房屋所有权未转移

B.买卖合同无效,房屋所有权已转移

C.买卖合同有效,房屋所有权已转移

D.买卖合同无效,房屋所有权未转移

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