甲公司从某村委会租赁了一块建设用地，自己并未使用，转租给了一个物流乙公司,乙公司用于经营物流配送业务。这块建设用地城镇土地使用税的纳税人是甲公司。（)

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第1题

甲企业向乙银行贷款．500万元，用自己的一块建设用地使用权进行抵押担保，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记，后甲企业又将该建设用地使用权转让给了丙企业并办理了过户登记。因甲企业不能向乙银行还款而引起纠纷，下列表述错误的有：()

A.丙企业因有效合同取得该建设用地的使用权

B.丙企业因善意取得该建设用地的使用权

C.丙企业的建设用地使用权不能对抗乙银行的抵押权

D.乙银行的抵押权不能对抗丙企业的建设用地使用权

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第2题

2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年

5月甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保，甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1500万元的债权转让给丁银行。现1 500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。根据上述案情，请回答： (1)甲企业对其建造的厂房是否享有所有权？为什么？ (2)丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任？为什么？ (3)本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权？为什么？(2012年案例分析60)

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第3题

四方物流公司与某村委会签订土地使用权转让合同，合同约定：村委会将50亩集体土地使用权转让给四方公司，用于建仓库。合同签订后，四方公司支付了2000万元的价款，并先后投入了1000万元的工程建设款。可是，工程还未完工，市政府开始清理整顿土地市场，将此工程列为非法用地项目，责令其停建。关于本案以下说法正确的有哪些？

A.农村集体土地不能转让，四方公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让程序，才能使用这块土地

B.农村集体土地不能转让，但可以出租。四方公司可以通过长期租用这块土地进行使用

C.农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用四方公司出资、村委会出地的联营形式，经县级以上人民政府批准后，即为合法

D.农村集体土地可以依法转让，本案合法，但应补办有关手续

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第4题

甲公司以一块土地的建设用地使用权抵押向乙银行贷款1500万元，并办理了抵押登记。第二年，甲在该土

地上建造了一栋写字楼后，又将该写字楼抵押给丙银行贷款3000万元，办理了建筑物抵押登记，但未办理写字楼占有范围的建设用地使用权抵押登记。甲到期未向乙、丙偿还贷款本息，乙、丙遂诉至法院，要求实现抵押权。法院将该写字楼及写字楼占有范围的建设用地使用权一并拍卖，成交价为3000万元(经评估，其中写字楼价值2500万元，写字楼占有范围内的建设用地使用权价值500万元)。该3000万元应当如何在乙、丙之间分配？()

A．乙1500万元、丙1500万元

B．乙1000万元、丙2000万元

C．乙500万元、丙2500万元

D．丙3000万元

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第5题

甲、乙、丙、丁各出资500万元共同成立一家股份有限公司，甲以一块建设用地使用权作价500万元出资，甲将该土地交付给公司，但一直未办理变更登记手续。公司成立后，甲又以该地设定抵押，向某银行借款500万元，双方办理了抵押登记。甲将该笔借款投入股市，不久即血本无归。因甲无力还款，银行欲行使抵押权，与乙、丙、丁等发生纠纷。银行可以取得该建设用地使用权的抵押权。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

甲为某村农民，邻居乙越界建房侵入甲的宅基地。乙侵害了甲的（)。A．相邻关系B．房屋所有权C．建设

甲为某村农民，邻居乙越界建房侵入甲的宅基地。乙侵害了甲的()。

A．相邻关系

B．房屋所有权

C．建设用地使用权

D．宅基地使用权

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第7题

甲公司向乙银行借款5000万元．以自有的一块评估价值为5000万元的建设用地使用权进行抵押并办理了

抵押登记，后甲公司在该建设用地使用权上建设办公大楼，为此向丙银行贷款5000万元，以该办公大楼进行了抵押并办理了抵押登记。甲公司因不能偿还乙丙银行债务，为此引起纠纷，经法院拍卖建设用地使用权和楼房各拍得3000万元和4000万元。下列表述正确的是：()