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[多选题]
下列各项中，属牛税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有()。
A.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格
B.纳税人提供的扣除项目金额不实
C.纳税人多次偷、逃税款
D.纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由
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A.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格
B.纳税人提供的扣除项目金额不实
C.纳税人多次偷、逃税款
D.纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由
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按照土地增值税有关规定，纳税人提供的扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照()。
A．税务部门估定的价格扣除
B．税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
C．经税务机关确认的房地产评估价格扣除
D．房地产原值减除30％后的余值扣除
A.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税
B.一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分
C.房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税（不考虑小规模纳税人优惠政策）
D.一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税
E.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
下列各项中，应征土地增值税的是（）。
A.赠予社会公益事业的房地产
B.经税务机关核实的个人之间互换自有住房
C.抵押期满转让给债权人的房地产
D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产
A.成交价低于房地产评估价格,又无正当理由的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.提供扣除项目金额不实的
D.无法提供房地产成交价格的
A.隐瞒、虚报房地产成交价格的
B.提供扣除项目金额不实的
C.取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
E.出售旧房及建筑物的
下列各项中，应征收土地增值税的是()。
A．通过境内非营利性的社会团体赠与社会公益事业的房地产
B．经当地税务机关确认的个人之间互换自有居住用房地产
C．抵押期满后，权属转让给债权人的房地产
D．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
A.将无形资产的摊销年限由10年调整为6年
B.固定资产的折扣方法由年限平均法变更为年数总和法
C.存货的计价方法由先进先出法变更为移动加权平均法
D.将成本模式计量的投资性房地产残值由原价5%调整为3%
A.消费者因商品质量问题与商家发生的赔偿与被赔偿关系
B.税务局长与税务干部发生的领导与被领导关系
C.企业厂长与企业职工在生产经营管理活动中发生的经济关系
D.税务机关与纳税人之间发生的征纳关系
A.偶然发生的转让不动产的销售额
B.稽查查补销售额
C.纳税评估调整销售额
D.税务机关代开发票销售额
E.免税销售额
