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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

抵押型REITs的特点是？（)

A.股息率比较低

B.资产负债率比较高

C.对利率变动不敏感

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第1题

REITs至少75%的总收入必须要从租金、抵押贷款利息、物业出售利得中获得。这部分收入加上股息、利息及证券出售的利得不得低于总收入的95%。（)

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第2题

抵押型REITs本身不直接拥有物业，而是通过房地产抵押贷款的形式把资金贷出去，赚取利息收益的REITs。（)

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第3题

根据财务自由美国REITS投资方法以下说法正确的是（)。

A、分红率15%，资产负债率30%的抵押型REITS可以进行投资

B、REITS的债务规模会影响未来REITS的分红

C、美国权益型REITS的平均分红率大于8%时视为最佳卖出时机

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第4题

下列收入中不确定性较大的是（)。

A.股息

B.利息

C.REITs分红收入

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第5题

实现财务自由的主要收入有（）。

A.股息收入

B.REITs分红收入

C.净租金收入

D.股权分红

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第6题

小白家每年的生活开支为30万，在以下哪种情况下小白家会实现财务自由（)？

A.每年的工资、奖金、股息收入为40万

B.每年的股息、REITs分红收入为40万

C.住房价格每年上涨50万

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第7题

下列关于美国权益型REITs投资的说法，正确的有（)。

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税

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第8题

以下不是非累积优先股票的特点是()。

A.股息分派以年度为界

B.股息分派以固定股息率为上限

C.股东收入的稳定性高

D.公司股息分红的负担轻

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第9题

非累积优先股票的特点是()。

A.股息分派以年度为界

B.股息分派以固定股息率为上限

C.股东收入的稳定性高

D.公司股息分红的负担轻

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第10题

股票收益的特点是（）。

A.股息的来源是公司的税前利润

B.股票收益具有不确定性

C.股息的具体形式有多种

D.通常来说，股票的收益越高时风险也越高

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第11题

非累积优先股票的特点是股息分派以()为界，当年结清。

A.每个产业周期

B.每个营业年度

C.每个经营周期

D.每个生产周期

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