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[判断题]

经纪人王美丽帮助客户王先生买到一套金辉世界城的房子,王美丽在A+系统中报业绩时发现实勘人离职,则该实勘业绩自动分配给王美丽。那么这个说法是正确的()

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第1题
()6月1日,中海国际东店经纪人小晓,A1级别,在店经理李丽的指导合作下为客户王红匹配到了中海国际店经纪人张丹名下的一套两居室,面积89平,报价134万。小晓当即就把实勘人王二刚刚上传的由摄影师拍摄的实勘传给了客户。客户看后很满意形成约看。第二天此房源在维护人张丹陪看后,客户非常满意,店经理李丽当天与客户沟通并签署了意向金协议,6月3日此房成功签约后,提交业绩时他需要完成哪些业绩分配

A.张丹分得角色业绩房源维护人10%、房源录入人5%

B.王二分得实勘业绩5%

C.李丽分得合作业绩10%

D.经纪人小晓最后分得的业绩比例是75%

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第2题
业主徐飞委托经纪人张鹏出售名下一套住房,张鹏及时将房源信息录入系统,之后预约链家网摄影师拍摄实勘。该房最终由经纪人陈菊(职级M5)成交,该单共获得业绩80000元。该房源维护人是经纪人周丽,客源共享人是经纪人王芳,无其他角色人,那么以下关于该单业绩分配的说法中正确的是哪几项()

A.张鹏可获得:房源录入人80000*10%=8000元;实勘人80000*3%=2400元

B.周丽可获得:维护人80000*10%=8000元

C.王芳可获得:客源共享人80000*20%=16000元

D.陈菊可获得:80000-8000-2400-8000-16000-960=44640元

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第3题
经纪人王某刚刚入职,在其师傅的讲解下,学习了房屋实勘的相关知识,以下是王某对实勘的理解,说法错误的是()

A.实勘能够真实反映室内情况,可以帮助客户筛选掉不喜欢的房子,从而避免盲目看房导致客户的看房热情受到打击

B.在实勘过程中可以与业主面对面交流,展示经纪人的专业,从而建立信任关系

C.实勘图只能放在内网呈现,帮助经纪人吸引客户

D.实勘可以帮助经纪人了解房屋的基本情况

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第4题
李磊登记了一套万维花园的房子,他把房子推荐给师傅韩梅梅维护了,实勘人是他的同事王金凤,业主把钥留给了经纪人梅长苏,请问谁的展位加分多()

A.李磊

B.韩梅梅

C.梅长苏

D.王金凤

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第5题
经纪人王峰维护的一套住宅,因业主李飞长期在外地工作无法拍摄实勘,因此王峰向李飞要了一张该住宅的装修效果图上传到系统内,上述情况符合房源照片真实的要求()

A.错误

B.正确

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第6题
一套房源的实勘人刘洋为远洋山水店的经纪人,离职后系统已封,远洋山水店的商圈经理孙波没有收到实勘角色的分配任务,无法将实勘角色分配给其他经纪人,刘洋离职前曾在同大区内调转过店面,以下原因正确的是()

A.该房源的实勘角色不是在远洋山水店生成的

B.实勘角色分配任务会下发给角色生成时店面的商圈经理

C.实勘角色人还未办理离职手续系统还未关闭

D.实勘角色无法分配只能由其他经纪人举报,实勘组审核清空

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第7题
经纪人A在4月15日录入一套世纪公寓的房源,并且业主将钥匙委托给A保管签署了钥匙托管协议,经纪人A成为此房源的录入人、维护人、钥匙人角色,房源系统报价50万,经纪人B在4月17日带客户看完此房源后当天进行约谈最终以43万成交,那么此单业绩的分配情况正确的是()

A.经纪人A分到录入人、维护人业绩、钥匙人角色共计20%

B.经纪人B分到实勘人、备件人、VIP人角色共计20%

C.经纪人B分到客源端业绩50%,实勘人、备件人、VIP人角色共计30%

D.经纪人B分到客源端业绩50%,实勘人、备件人、VIP人、钥匙人角色共计35%

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第8题
新入职经纪人王洋在2019年5月17日录入了一套非维护盘范围内的产权房。录入后,王洋咨询其师父李刚,自己还能成为()

A.房源维护人

B.房源钥匙人

C.房源成交人

D.房源实勘人

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第9题
()经纪人王洁维护的客户谢小姐在2016年买了一套房子,现在又要买另外一套房子,但是王洁录入合同时系统提示该客源不是有效客源,无法录入合同。那么以下说法正确的是

A.同一个客户只能在链家购买一套房子

B.可能是因为该客户已经没有了有效的需求

C.需要将这个客源核销后重新录入,才录入合同

D.只需要在该客源详情中添加有效需求即可

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第10题
张小帅于2017年8月1日签署了一套VIP服务房源,房源于8月3日成交,成交人为王明明,其中张小帅为房源录入人、VIP专属维护人(证件上传人也为张小帅)且业绩均判定合格(房源有钥匙),房源实勘人为赵四(实勘合格),则张小帅可分得的业绩比例为()

A.40%

B.45%

C.35%

D.30%

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