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第2题
对于当地不能办理期房预抵押登记的分行，必须将期房按揭贷款的发放条件如凭（）放款，报备当地银保监及报批总行后执行
A.商品房预售合同备案登记证明
B.购房合同
C.借款合同
D.审查审批报告
第6题
房地产商在预售商品房时应出示五证为（)
A.《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《建筑工程质量保证》《商品房预售许可证》
B.《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》
C.《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售价格证》
D.《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地抵押证》《商品房预售许可证》
第7题
关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是()。
A.高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押
B.高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权
C.高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权
D.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
E.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记
第8题
以预售商品房和在建工程抵押的，登记机关应在（)上记载。A．抵押登记申请书B．设定抵押权的文件C．
以预售商品房和在建工程抵押的，登记机关应在()上记载。
A．抵押登记申请书
B．设定抵押权的文件
C．抵押合同
D．公证书
第10题
我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件
A.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
B.持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
C.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
D.已经同金融机构签订预售款监管协议。
E.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
