题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

小李四年前投资的一套商品房价格上涨了，由于担心房价下跌，将该商品房按市价的9折出售，扣除成交价的相关交易费用后，比买进时赚了56.5万元。那么，小李买进该商品房时花了多少万元（）

A.200

B.250

C.300

D.350

答案

A、200

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第1题

老张两年前投资买了一套商品房，现在该房价格涨了 50%，老张因急需用钱，找房产中介以九折出售，扣除 2 万元的中介费后，老钟投资该房子赚了 40 万元。问老张两年前买该商品房花了多少钱？

A.110万元

B.120万元

C.140万元

D.150万元

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第2题

只有具有A市户籍且目前没有商品房或者只拥有一套商品房的人，才能在A市购买商品房。如果上述命题为

真，下列不可能为真的是()。

A．小刘具有A市户籍，但他不能在A市购买商品房

B．小李没有A市户籍，但他在A市购买了小产权房

C．小刘有A市户籍且拥有一套商品房，他日前又在A市购买了第二套商品房

D．小李没有A市户籍且没有一套商品房，但他在A市一下子购买了两套商品房

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第3题

小李在10年前以100万购入一套3居室，该房目前市场价格是600万，小李每年出租该房得到的租金是12万，请问目前该套房产的售租比是多少（)。

A.1/600

B.100

C.600

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第4题

资料分析试题要求考生对所提供的文字、表格、图形资料中的信息进行分析、计算、处理，然后从备选答案中选择一个最适当的答案。一、文字资料(81—85) 2006年前三季度，江苏全省经济继续在高平台上稳定快速增长，宏观调控效果逐步显现，基本情况如下：一、工业生产较快增长。1-9月，全省规模以上工业实现增加值7345.33亿元，同比增长21.8%，比上半年回落 0.6个百分点，其中，重工业实现增加值4935.38亿元，同比增长23.6%，比全省平均水平高1.8个百分点，占全省工业增加值总量的比重为67.2%，对全省工业增长的贡献率达 71.8 %，拉动全省工业生产增长15.7个百分点。“三资”和私营工业企业实现增加值2920.17亿元和1931.38亿元，同比增长23.8%和24.7%，增幅高于全省平均水平2.0和2.9个百分点。1-9月产值增幅超过全省平均水平的有15个行业，电子、化工、冶金、纺织、电气及通用设备制造等六大行业共实现产值16821.64亿元，占全部规模以上工业产值比重高达56.0%。对全省产值增长累计贡献率达53.7%。二、投资增速回落。1-9月，全省完成全社会固定资产投资7394.64亿元，同比增长19.1%，增幅比上年同期回落14.6个百分点；其中城镇固定资产投资完成5143.25亿元，增长20.7%，涨幅同比回落7.3个百分点，为今年以来的最低点。第二产业投资增速继续领先一、三产业，但涨幅减缓。第二产业投资增长25%，增速分别快于第一、三产业8.9个和7.8个百分点。房地产开发投资增幅继续回落。今年1-9月份，全省房地产开发投资完成1270.24亿元，同比增长21.2%，增幅同比回落15.8个百分点。三、消费品市场繁荣活跃。1-9月，全省实现社会消费品零售总额4835亿元，增长16%。1－9月，汽车、石油及制品、建筑及装璜材料分别增长58.1%、35.8%、72.5%；从绝对额来看，汽车类以259.8亿元零售额仍居榜首，比重由去年的14.8%上升到18.1%，食品、饮料、烟酒等吃的商品以228.7亿元的零售额居第二位，比重呈下降趋势，由去年的17.6%下降到15.9%，同比增长12.4%，石油及制品类占12.8%，家用电器和音像器材类占11.9%，服装、鞋帽、针纺织品类占11.7%。城市零售额增速明显快于县及县以下。城市零售额比重和增速均高于县及县以下，1-9月份，城市的零售额3522亿元，比重由去年同期72.2%提高到72.8%，同比增长17%；县及县以下的零售额1313亿元，增长13.4%。四、外需保持稳定增长。1－9月份，全省累计进出口总值突破两千亿美元，达到2041.5亿美元，仅比去年1-11月份进出口总额少29亿美元，同比增长23.6%。其中：进口901亿美元，增长17.5%；出口1140.5亿美元，增长28.9%，出口占全国出口总额的16.5%, 同比提高了0.3个百分点，比全国平均水平高出2.4个百分点。五、物价保持低幅上涨。在经济快速增长的同时保持低通胀局面。1-9月居民消费价格上涨1.4%，工业品出厂价格上涨1.2%，原材料价格上涨7.2%。涨幅稳定在较低水平或略有回落。六、城乡居民收入较快增长。1-9月全省城镇居民人均可支配收入突破万元大关，达到10646元，同比增长14.1%。其中，工薪收入7238元，增长13.9%；经营性收入944元，增长23.6%；财产性收入193元，增长11.7%；转移性收入3128元，增长12.9%。从各项收入构成来看，均保持了良好的增长态势；从不同收入群来看，收入增幅均保持在10.7%-15.5%之间的两位数增长。1-9月全省农村居民现金收入4690元，同比增长14.2%。81.下列说法错误的是：

A.2006年前三季度，电子、化工、冶金、纺织、电气及通用设备制造等六大行业对江苏产值增长的累计贡献率在50%以上

B.2005年前三季度，江苏完成全社会固定资产投资的投资的同比增长速度为33.7％

C.2005年1～9月，江苏累计进出口总值突破两千亿美元

D.2006年1～9月，江苏经济继续在高平台上稳定快速增长，宏观调控效果逐步显现

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第5题

清洁工小李夫妇是外来务工人员,为能给孩子提供一个好的学习和休息环境,夫妻俩本打算在学校周边租房,但学区房租赁市场火爆,租房价格不断上涨,他们只好租下了距离小孩就读学校较远、租房价格相对适中的一套小面积商品房。材料表明（）①收入是消费的前提和基础②居民消费水平受未来收入预期的影响③小李夫妇获得了该商品房的所有权④供求变化直接影响商品价格

A.①②

B.①④

C.②③

D.②④

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第6题

有关金时间值的计算张先生5年前买了一套公建用于出租，买公建用了100万，每年出租可得到10万收益，现在以150

有关金时间值的计算

张先生5年前买了一套公建用于出租，买公建用了100万，每年出租可得到10万收益，现在以150万出售。

事先生5年前入股一家公司，也是投资了100万元，每年分红15万。

到目前为止，张先生和李先生哪一个钱多？(折现率为10%；不考虑税金，要求画出现金流量图，然后再计算)

(F/P,10%,5)=1.611

(F/A,10%,5)=6.105

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第7题

2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况问:我国东部地区各省（市)中，2009年商品房单位面积

2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况

2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况问:我国东部地区各省（市)中，2009年商品房单位面

问:我国东部地区各省(市)中，2009年商品房单位面积销售价格上涨比率最大的省(市)是（）。

A.上海

B.北京

C.海南

D.浙江

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第8题

己与F公司签订商品房买卖合同，由F公司将一套价值50万元的商品房出售给己，合同并且约定了任何一方违约，应给付对方违约金10万元。由于F公司交付的房屋存在严重的质量问题，墙壁不断渗水，墙皮脱落，根本无法居住，己遂要求解除合同，并按照合同约定支付违约金。F公司则主张约定违约金过高，要求降低。经查，由于F公司违约，给己造成损失8万元。对此，下列表述正确的是：()

A.已有权主张解除合同，并要求赔偿损失

B.己无权主张解除合同，但有权主张违约责任

C.已有权主张10万元违约金

D.双方约定违约金过高，应降低至8万元

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第9题

客户苏大强通过德佑经纪人小李看中了华润幸福里1期的一套房子，想通过银行贷款按揭购买，以下哪种情形银行不会拒贷（）

A.苏大强2年前办的信用卡有累计6次逾期，两年内有连续逾期4次

B.购房月供每个月4500，苏大强目前50岁，工作稳定，没有其他负债，每个月固定收入20000左右

C.苏大强之前在北京通过贷款买了两套商品住房，且两套住房都没有结清

D.苏大强买的房子是自己儿子苏小强的

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