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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主、物业使用人装饰装修房屋，应当遵守法律、法规、临时管理规约或者管理规约，开工前应当与物业服务人签订装饰装修管理协议，对房屋装饰装修的（）、防盗网和空调室外机安装以及电梯、消防设施等共用设施设备的保护、禁止行为等注意事项以及违约责任作出明确约定

A.时间

B.垃圾处理

C.噪声扬尘控制

D.外立面管控

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第1题

物业使用人对物业进行装饰装修时，除了向物业管理单位申报外，还应主动征得()的同意。

A.邻居

B.业主

C.建设单位

D.业主委员会

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第2题

物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。（)

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第3题

业主、使用人未与物业服务企业签订装饰装修管理协议的，物业服务企业可以按照临时管理规约或者管理规约，禁止装饰装修施工人员、材料进入物业管理区域。（)

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第4题

业主使用物业时，应当遵守的规则主要包括()。

A.相邻权的规定

B.房屋装饰装修的规定

C.物业养护规定

D.使用物业的禁止性规定

E.物业共用部位、共用设施设备的使用规定

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第5题

维修养护物业应当遵守的规则不包括（)。A．物业维修养护中业主应当相互配合与协助B．业主装修房

维修养护物业应当遵守的规则不包括()。

A．物业维修养护中业主应当相互配合与协助

B．业主装修房屋时，应当在物业服务企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

C．涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

D．保修责任与专项维修资金的交存、使用和管理

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第6题

非业主的物业使用人进行装修申请，应得到业主的口头确认。（)

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第7题

房屋装修时业主或者使用人不得 ()。

A.违法建造

B.改动房屋建筑主体

C.改变建筑设计使用功能

D.改动房屋承重结构

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第8题

业主违反物业服务合同或管理规约的规定装修、装饰房屋，损害共用部位、共用设施设备或构成妨碍物业管理秩序的，物业服务企业可以要求其承担相应的()。

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.连带责任

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第9题

房屋装修管理是通过对物业装修过程的管理、服务和控制，规范客户、物业使用人的装修行为，协助政府行政主管部门对装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体客户的合法权益。（）

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第10题

业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的()告知业主。

A.禁止行为

B.注意事项

C.规章制度

D.禁止行为和注意事项

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第11题

物业维修基金：物业维修基金又称代管基金，是物业管理企业接受业主管理委员会或物业产权人，使用

人委托代管的专项用于房屋共用部分，共用设备和公用设施维修、更新的专项基金。()

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