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[多选题]
房地产转让估价中基准地价修正法是针对()采用的方法。
A.在建工程转让估价
B.单纯土地转让
C.房地产转让估价
D.成本法估价时的土地估价
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A.在建工程转让估价
B.单纯土地转让
C.房地产转让估价
D.成本法估价时的土地估价
间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准(通常定为100分),将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。()
A.期日修正系数
B.宽度修正系数
C.深度修正系数
D.容积率修正系数
E.年期修正系数
A.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
B.由于住宅小区用地条件发生变化,按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
C.用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值,相减得出房地产价值变化额度
D.用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度