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[多选题]
下列引起不动产贬值的情形中，通常属于建筑物功能性陈旧贬值的有（)。
A.土地与建筑物用途的不协调
B.过度装修造成的功能浪费
C.设计原因造成的功能不足
D.自然老化引起的功能减退
E.外部因素导致的实际生产能力未达到设计生产能力
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B.过度装修造成的功能浪费
C.设计原因造成的功能不足
D.自然老化引起的功能减退
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A.设备使用过程中产生的变形
B.技术进步导致设备贬值
C.设备闲置过程中遭受腐蚀
D.制造工艺改进导致设备降价
E.自然力作用是设备构件老化
A.非正常损失的在产品所耗用的加工修理修配劳务
B.非正常损失的在产品所耗用的交通运输服务
C.非正常损失的不动产在建工程所耗用的设计服务
D.非正常损失的不动产在建工程所耗用的建筑服务
A.离婚财产分割
B.无偿赠与校友
C.无偿赠与对其承担直接赡养义务的赡养人
D.无偿赠与外孙子女
E.无偿赠与兄弟姐妹
A.未在规定期限内办理资质变更手续的
B.个人借用其他施工企业资质投标的
C.将承包的工程分包给不具有相应资质的单位的
D.转让安全生产许可证的
A.因自然灾害造成的货物霉烂变质
B.因火灾造成的货物损失
C.因违反法律法规不动产被依法拆除
D.因管理不善造成的货物被盗
E.因超过保质期报废处理的食品
根据我国有关法律规定，在下列哪种情形下仲裁协议无效？()：
A．约定的仲裁事项属于平等主体之间有关合同关系的纠纷
B．约定的仲裁事项是不动产纠纷，在民事诉讼法上属于法院专属管辖的案件
C．载有仲裁条款的合同因违反法律的禁止性规定而无效
D．仲裁条款约定“因本合同履行发生的一切争议，由地处北京市的仲裁委员会进行仲裁”
