题目内容
（请给出正确答案）
A.保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积
B. 当建筑物外已计算建筑面积的阳台有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积
C. 外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积阳台所占长度
D. 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时，计算 1/2 建筑面积
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判断：相邻两建筑物的防火间距，应按外墙(或外壁)的最近距离计算，如外墙有凸出的燃烧构件(如门厅、外廊、挑檐、雨篷等)，则应从它们的外缘算起。()
高低联跨的建筑物，需分别计算建筑面积时，应以()为界计算。
(A) 低跨建筑外边线
(B) 低跨结构外边线
(C) 高跨建筑外边线
(D) 高跨结构外边线
现有某建筑物底层占地面积为12.24m × 36. 24m。经查《江苏省建筑与装饰工程计价表))，平整场地定额项目为"1-98飞综合单价为18.74元/10m2。 假定按此价格进行工程量清单计价，求报价综合单价。(施工工程量根据《计价表》计算规则是:按建筑物外墙外边线每边加2m计算)
某6层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62m2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚度为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表4—10。
| 方案各项指标 | |||
| 设计方案 | 建筑面积/m2 | 使用面积/m2 | 概算总额/元 |
| 砖混结构 | 3949.62 | 2797.20 | 4163789 |
| 内浇外砌结构 | 3949.62 | 2881.98 | 4300342 |
问题：
(1)请计算两方案如下技术经济指标。
①两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少？每平方米造价多少？
②新方案每户增加使用面积多少？多投入多少？
(2)若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少？
(3)若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少？相差多少？
