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[判断题]

物业项目的档次和品位主要体现在物业项目的地段、容积率、建筑密度、得房率、外观设计、建材和设备品质、环境、包括绿化、水景等元素的设计、布局等方面。()

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第1题
物业服务能够实现房地产项目的开发价值,主要体现在()。

A.物业管理能够维护开发企业的项目品质

B.提升商业项目品质,提升资产价值

C.利用物业品牌快速销售项目产品

D.开发企业将项目直接委托给下属物业公司,可促进项目销售

E.开发企业品牌有利于物业企业提升服务价值

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第2题
下面属于新建物业接管验收的主要项目的是()。

A.主体结构

B.屋面

C.消防设施

D.以上都是

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第3题
产业园物业经营中商务项目的主要消费人群是()。

A.企业员工

B.入园企业

C.外来人员

D.开发商

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第4题
物业项目组织机构的设置要结合项目的规模、性质等实际情况,以实现物业项目管理与营运的目标为目的,它的设置主要实现以下功能:()。

A.效应与效率功能

B.合作性功能

C.盈利性功能

D.服务性功能

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第5题
开发商的主要区别在于()。

A.注册资金及累计竣工建筑面积

B.是否是某个项目的第一承担人

C.其开发的物业是销售还是作为一项长期投资

D.房地产开发投资额大小

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第6题
在物业建设阶段,物业服务企业早期介入的主要工作内容包括()。

A.记录物业项目的隐蔽工程

B.就物业环境的适应性提出建议

C.配合施工单位安装物业设备

D.确定物业服务收费标准

E.熟悉物业项目供水管线铺设情况

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第7题
各岗服务人员须了解项目的基本情况,如()等

A.项目位置

B.周边环境

C.开发和物业公司名称

D.全选

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第8题
前期介入对物业服务企业的好处在于()

A.改进物业设计

B.完善物业使用功能

C.为竣工验收和承接查验打下基础

D.便于日后对物业项目的管理

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第9题
物业管理区域内,志愿消防队由()组成。

A.物业服务企业的全体员工

B.物业项目的全体员工

C.全体秩序维护员

D.业主代表、社区代表和物业代表

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第10题
物业项目的绩效评价是只通过()和()的分析,对物业管理项目的效益和经营者的业绩进行综合评判。

A.定目标,定完成率

B.定方向,定指标

C.定量,定性

D.定时,定额

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第11题
关于物业服务企业管理费分摊,以下说法正确的是()

A.物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的物业服务计费面积分摊

B.物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的应收物业服务费加权分摊

C.物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的个数平均分摊

D.物业服务企业兼营其他业务的,应先按实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊

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