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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

按相关规定，下属房地产中属不得抵押的房地产是（)。

A.权属有争议的房地产

B.空置3年以上的商品房

C.已公告列入拆迁范围的房地产

D.有重要纪念意义的建筑物

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第1题

下列房地产中，不得抵押的是（)。

A.集体所有的土地使用权

B.村办企业厂房

C.列入城市房屋拆迁范围的房屋

D.已经设定抵押权的房地产

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第2题

下列房地产中，属于不得抵押的是()。

下列房地产中，属于不得抵押的是（)。

A、机关幼儿园活动室

B、尚未竣工的住宅楼

C、被司法查封的商业综合体

D、市人民医院住院大楼

E、某私立学校的教学楼

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第3题

下属房地产中，适宜采用比较法估价的是（)。

A.在建工程

B.古建筑

C.特殊厂房

D.标准厂房

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第4题

部分（局部)房地产抵押价值中可以不考虑的事项是（)。

A.该部分(局部)房地产在整体房地产中的作用

B.独立使用性

C.独立变现性

D.抵押权实现中的税费

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第5题

借款人仅归还组合贷款中的公积金贷款时，应如何处理抵押物房地产权证及抵押登记（)。

A.房地产权证出库、涂消抵押登记

B.房地产权证出库、抵押登记不能涂消

C.房地产权证不能出库、抵押登记不能涂消

D.房地产权证不能出库、抵押登记涂消

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第6题

房地产中的土地，是自然资源的范畴，因此是没有价值的。（)

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第7题

下列房地产中，难以采用比较法估价的有（)。

A.房地产开发用地

B.学校

C.在建工程

D.别墅

E.特殊厂房

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第8题

在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为()。

A.楼花

B.土地

C.新建成的商品房

D.寸量房

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第9题

房地产为土地与建筑物合成体的房地时,买方在确定愿意支付的最高价格时会考虑()。

A.购买一块相当的土地,它的现时价格是多少

B.建筑类似的建筑物,它的现时费用是多少

C.建造的房地产中每一套的价格会是多少

D.购买的房地产的每一套的价格会是多少

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第10题

下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（)。

A.权属有争议的房地产

B.尚未领取地产权属证书的房地产

C.购买5年以上的经济适用住房

D.小产权房

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第11题

房地一致、产权清晰、证照齐全的宅基地和地上房屋，在符合相关条件下，可通过农村集体经济组织担

保、多户联保等形式抵押贷款。()

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