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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

签约后，产权人去世，下列选项中合理正确的履行合同方法是（）

A．办理继承公证，变更新房本，由继承人继续履行合同B．在继承人不予配合办理继承公证手续及履行合同时，房屋买受人可以通过法院起诉全部继承人，要求继承人继续履行原合同，配合买受人办理过户手续C．强行搬入签约房屋，维护权益D．在继承人不予配合办理继承公证手续及履行合同时，进行退让，损失一部分利益以换取合同的正常履行

答案

AB

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第1题

产权人去世办理完继承公证后需换证方可过户。（）

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第2题

关于《产权人及共有人未到场声明》说法正确的是？（）

A.应于签约时签订

B.可于签约后3日内补签

C.若代理人有《公证书》，则无需签署

D.若代理人有《授权委托书》，则无需签署

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第3题

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是()。

A.王某无权请求丁某返还房屋

B.王某有权请求丁某返还房屋

C.小王无权请求丁某返还房屋

D.小王有权请求丁某返还房屋

E.小王出售该房屋前无需通知丁某

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第4题

签订限售房，定金何时可转至产权人账户？（）

A.签约后

B.产权满两年后

C.我司挂牌网签后

D.办理送件过户当日

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第5题

签订查封房产购房款何时可转至产权人账户？（）

A.签约后

B.查封解除后

C.办理送件过户日

D.产权过户至买方名下后

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第6题

产权人张三，已婚，配偶李四，交易房产属于婚内材料，以下签约方式有误的是？（）

A.出售方为张三、李四，张三及李四到场签约

B.出售方为张三，张三到场签约，签约后第二天取得李四的《配偶同意出售声明》

C.出售方为张三、李四，张三到场签约，签订《产权人及共有人未到场声明》及提供《授权确认书》

D.出售方为张三、李四，李四到场签约，签订《产权人及共有人未到场声明》及提供《授权确认书》

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第7题

签订已被挂牌网签单，定金何时可转至产权人账户？（）

A.签约当日

B.我司挂牌网签后

C.办理送件过户当日

D.产权过户至买方名下后

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第8题

下列选项中，属于房产税纳税人的是（)。

A.房屋的出典人

B.产权未确定的房屋的使用人

C.拥有农村房产的农民

D.允许纳税单位无租使用房产的房管部门

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第9题

产权人王先生，其配偶已去世，名下一套婚后的房子由产权人一人继承，可以不用换证便可过户。（）

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第10题

租赁签约中，可以作为产权材料的有：（）

A.物业证明(未体现房屋坐落、房屋所有权人名称)

B.商品房买卖合同(包含体现产权人，产权坐落，落款签字页)

C.备案登记证明

D.不动产登记信息查询结果

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第11题

下列哪一选项中的行为不属于单方法律行为（)

A.甲将新买的名牌包包赠与乙

B.丙去世前立下遗嘱,将生前居住的房屋赠送给丁J

C.戌授予已委托代理权

D.庚失恋后,将准备用于求婚的钻戒扔到了海里

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