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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

抵押估价时估价委托合同对估价时点另有约定的从其约定,并在()中假定估价对象在估价时点的状况与完成实地查勘之日状况一致。

A.估价假设和限制条件

B.估价目的

C.估价结果

D.估价基准日

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第1题
抵押估价时估价委托合同对估价时点另有约定的从其约定,但实地查勘时应了解估价对象在()时的状况。

A.勘察之日

B.过去

C.估价时点

D.未来

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第2题
对在建工程作为抵押物进行评估时,请抵押人出具在建工程发包人与承包人及()签署的在估价时点是否拖欠建筑工程价款的书面说明。

A.抵押权人

B.抵押人

C.政府部门

D.监理方

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第3题
对在建工程作为抵押物进行评估时,请抵押人出具在建工程发包人与承包人及监理方签署的在估价时点()的书面说明。

A.是否完工

B.是否拖欠建筑工程价款

C.是否有安全隐患

D.是否通过竣工验收

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第4题
变现能力是指假定在估价时点()时,在没有过多损失的条件下,将抵押房地产转换为现金的可能性。

A.未能偿还债务时

B.抵押房地产转让

C.抵押房地产灭失

D.实现抵押权

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第5题
由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计,这个时间被称为估价时点。根据这段文字,下列说法一定错误的是()

A.根据不同的估价目的,估价时点可以是过去

B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间

C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿

D.预测某一房地产项目建成后的价格时,估价时点为未来

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第6题
重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。()此题为判断题(对,错)。
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第7题
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。

A.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格

B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致

C.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物

D.可比实例成交日期与估价时点相近

E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

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第8题
估价时点的重新建造成本=历史成本×估价时点建筑成本指数÷建造时建筑成本指数()

估价时点的重新建造成本=历史成本×估价时点建筑成本指数÷建造时建筑成本指数()

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第9题
需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。A.估价当年B.估价当月C.估价当周D.估价时点

需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。

A.估价当年

B.估价当月

C.估价当周

D.估价时点

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第10题
估价时点,应根据估价目的来确定。()此题为判断题(对,错)。
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第11题
商业房地产的抵押估价,或是对将要转变用途的房地产进行估价时,也会用到()作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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