物业服务的三种基本定价方法包括()。
A.需求导向定价法
B.成本加成定价法
C.成本导向定价法
D.竞争导向定价法
A.需求导向定价法
B.成本加成定价法
C.成本导向定价法
D.竞争导向定价法
A.服务特色
B.以往的成功案例
C.服务质量标准
D.服务项目的定价策略
A.物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用
B.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.固定资产折旧
E.绿化养护费用
A.考虑了市场竞争的要求和供求关系的影响
B.以成本为基础的转移价格可以分为全部成本、全部成本加成、变动成本加一个固定金额三种类型
C.可以克服按市价定价的局限性
D.忽视了市场竞争的要求和供求关系的影响
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
(题干)某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益400元/m2,总收益倍数为10。 采用成本导向定价法,该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
采用市场比较定价法,该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
采用未来收益定价法,该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
当前同类物业供求基本平衡,市场状况基本平稳,首选的定价方法应为()。A.成本加成定价法院
B.市场比较定价法
C.指标定价法
D.目标成本定价法
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!