题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,报酬率为10%,该房地产所
在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的使用权年限为40年,则该宗房地产的收益价格为()万元。
A．180
B．196
C．200
D．300
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更多“某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用…”相关的问题
A．92．3万元
B．91．5万元
C．90．2万元
D．100．3万元
【题目描述】
第 13 题 张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5%，则其收益价格为（）万元。 A．76.30
B．79.68
C．80.69
D．82.35
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
运用教材中“收益期限为有限年且净收益每年不变的计算公式V=A/Y×[1-1/(1+y)n]，将题目中的数据代人公式得79.68。
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
V=A/Y×[1-1/(1+y)n]，不懂
A.1500
B.1750
C.1600
D.1950
A.1667
B.1875
C.2500
D.3125
A.1333
B.3528
C.4000
D.6000
A．650万元
B．687万元
C．585万元
D．630万元
A.偶然失效
B.早期失效
C.晚期失效
D.中期失效
问题：
在保证项目的投资收益率为12%的条件下，企业目前的投资额应在多少元之内？
A.必须在我方同意下可以撤回
B.不得撤回，必须与我方签约
C.可以撤回
D.无论何种情况下都不得撤回
