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[多选题]
用于出租或经营的房地产中的运营费用包括（)。
A.期间费用
B.营业税金及附加
C.城镇土地使用税和房产税
D.物业服务费
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E.企业按市价出租的商铺
A.能否独立使用
B.是否可以独立变现
C.并注意到土地的分摊
D.共配套设施、共用部分的合理享用问题
A.购买一块相当的土地,它的现时价格是多少
B.建筑类似的建筑物,它的现时费用是多少
C.建造的房地产中每一套的价格会是多少
D.购买的房地产的每一套的价格会是多少
A.在实际求取中，如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担，则出租人所得的租金就接近于净收益，此时扣除的项目要相应地减少
B.出租型房地产是收益法估价的典型对象
C.租赁收入包括潜在毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
D.出租型房地产的净收益是根据租赁资料来求取的，通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额
E.基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入-运营费用
A.被保险人继续运营该受损卫星，则保险人将有权获得所赔付部分的年经营毛收入的10%
B.被保险人继续运营该受损卫星，则保险人将有权获得所赔付部分的年经营毛收入的30%
C.被保险人将该卫星出售、出租，保险人有权收取被保险人通过该行为获取收益的30%
D.被保险人将该卫星出售、出租，保险人有权收取被保险人通过该行为获取收益的70%
对于房地产开发投资来说，现金流入通常包括()。
A．出租收入
B．经营费用
C．建造费用
D．土地费用
