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[多选题]
在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人,应该()。
A.联合经营
B.自负盈亏
C.自主经营
D.结余归己
E.风险分担
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A.联合经营
B.自负盈亏
C.自主经营
D.结余归己
E.风险分担
A.在方案制定前应确定项目经理的拟任人选
B.方案需包括项目组织架构和人员配置
C.应根据需求制订详细的操作方案
D.实行包干制的项目,物业服务企业应尽量降低品质,以控制经营风险、实现利润最大化
A.法定税费和物业管理企业的利润
B.法定税费和物业管理企业的酬金
C.法定税费和物业维修基金
D.法定税费、物业维修基金和物业管理企业的酬金
A.人工成本占总成本的比例较高
B.物业服务企业固定成本比例较高
C.人工成本占总成本的比例较低
D.物业服务企业成本费用的可预测性较强