为了防止顾先生与业主在带看过程中私下接触,李彬在铺垫时的下列做法中,不恰当的是()
A.向顾先生一家说明我们更熟悉业主及周边市场情况,在议价上更专业
B.表明立场,表示如果跟业主私下沟通就没有找经纪人带看的必要了
C.向顾先生介绍链家会严格审核业主身份,把控风险,比私下成交安全的多
D.介绍链家的服务保障,如房屋抵押链家先行垫付,资金监管,物业费先行垫付等
B、表明立场,表示如果跟业主私下沟通就没有找经纪人带看的必要了
A.向顾先生一家说明我们更熟悉业主及周边市场情况,在议价上更专业
B.表明立场,表示如果跟业主私下沟通就没有找经纪人带看的必要了
C.向顾先生介绍链家会严格审核业主身份,把控风险,比私下成交安全的多
D.介绍链家的服务保障,如房屋抵押链家先行垫付,资金监管,物业费先行垫付等
B、表明立场,表示如果跟业主私下沟通就没有找经纪人带看的必要了
A.向业主反馈类似房源近期成交量和成交价格
B.及时向业主反馈看房客户的评价和初次报价
C.向业主反馈委托房源的浏览量、关注量、带看量等数据的变化趋势
D.向业主反馈自己公司对房地产市场分析的文章
A.要求A和M新增房源第一时间报备
B.要求每48小时内房源维护人要有与业主接触
C.长期没有带看时,让经纪人带虚拟客户看房,创造与业主接触机会
D.定期对新增房源量、新增房源带看量进行跟进,并做环比对比,分析问题
A.要求经纪人和店经理新增房源第一时间报备
B.要求每48小时内房源维护人要有与业主接触
C.长期没有带看时,让经纪人带虚拟客户看房,创造与业主接触机会
D.定期对新增房源量、新增房源带看量进行跟进,并做环比对比,分析问题
A.行走过程中,让方先生走在自己的里侧
B.与客户同行,适度交流
C.别在途中自顾自地打电话
D.如果天气炎热,张凤可以自己打一把太阳伞不用考虑客户
A.业主可以邀请三方人员进行验房
B.验房过程中,业主给予工作人员物资、金钱等,让帮忙看仔细些。工作人员可以接受
C.业主表示自己不懂,今天粗略看下,工地开放后想进来再次参观,工作人员为了业主好评表示同意
D.工作人员从带看业主开始必须全程陪同直至送离业主
房地产经纪人带领客户看房时应该()。
A.只谈房屋的优点,避谈缺点
B.让客户与业主私下交流沟通
C.提前到达约定地点
D.在业主失约未到时,和客户一起发泄对业主的不满
A.B.当手上有同类或相似的二手房源时,邀请业主带看同类型房源
B.当手上没有相似的二手房源,邀请业主看同类新房房源
C.业主在售是一套100平米商品房,同小区没有在售/成交同户型,故带业主看隔壁回迁小区同面积户型
D.业主在售是一套100平米商品房,同小区没有在售/成交同户型,故带业主看周边同面积新房,新房价位远超本套房源