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[多选题]
房地产开发企业在开发区内建造的会所、物业管理场所等配套设施，下列情形中可以作为公共配套设施处理的有（)。
A.无偿赠与地方政府
B.无偿赠与公用事业单位
C.属于非营利性且产权属于全体业主
D.产权归开发企业所有
E.未明确产权归属
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A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后开发企业用于抵押且在抵押期内的
D.建成后产权属于全体业主的
A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后直接赠与其他企业的
C.建成后开发企业用于出租的
D.建成后产权属于全体业主的
新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由()。
A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记
B.业主委员会申请房屋登记
C.物业服务企业申请房屋登记
D.房屋登记机构直接登记
A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
A.建成后开发企业用于出租的
B.建成后产权属于全体业主所有的
C.建成后有偿转让的
D.建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的
A.供暖
B.供水
C.供气
D.供电
A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视网销售处理
B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入
C.房地产开发仓业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除
D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
A.国有土地使用权的出让
B.因贷款抵押期间的厂房
C.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入
A.房地产开发企业转让存量房，适用加计扣除20%的规定
B.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费
C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，应计入拆迁补偿费
E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
