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[填空题]
包干制是指由业主统历来物业服务公司支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由()享有或者承当的物业服务计费方式。
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问题:(1)本案中物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对赵先生发生法律效力?为什么?
(2)如果该委托服务合同对赵先生有约束力,赵先生应该负有哪些义务?
A.物业服务公司可以催告其在合理期限内支付
B.业主合理期限届满仍不支付的,物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁
C.物业公司可以采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
D.物业公司可以以禁止业主车辆进入小区的方式催收
A.物业费结余归属全体业主所有
B.能最大限度地节约业主的支出
C.物业服务企业的收益比较稳定
D.可促进物业服务项目减少浪费
A.物业服务资金出现结余时,应归业主享有,可转入下一年度使用
B.物业服务资金出现结余时,归物业服务企业所有
C.物业服务资金出现不足时,应由物业服务企业承担
D.物业服务资金出现不足时,应由业主承担
E.以包干制方式约定的物业服务费用,对业主而言物业服务费是固定的