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[主观题]

李某为运石头建房租用田某毛驴1头,租期为当年11月20日到次年11月20日,当年12月10日,田某因急需用

钱将毛驴卖给了李某,双方于当日签订了合同。次年5月7日该毛驴产下了一头小驴,则小驴应属于谁?()

A.小驴应归田某所有,因为毛驴的所有权属于田某,其孳息也应归田某

B.小驴应归田某、李某共有,因为小驴是在租用期间生下的

C.小驴应归李某所有,因为双方签订的合同成立时就完成了交付和所有权转移

D.小驴应归田某所有,因为买卖不破租赁,即使所有权发生了转移。孳息也不转移

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第1题
某企业计划租用一设备,租期为5年,合同规定每年年初支付租金1000元,年利率为5%,试计算5年租金的现
值是多少?

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第2题
(二) 顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某,租期为2年。在租赁期间内,张某谎称电脑是自己的,分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款,但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得,因暂时找不到失主,李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障,遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置,并告知王某如7天内不交费,将变卖电脑抵债。李某听闻后,于当日潜入康成公司偷回电脑。 请回答第89—91题。 关于张某与甲、乙、丙的合同效力,下列选项正确的是:

A.张某非电脑所有权人,其出卖为无权处分,与甲、乙、丙签订的合同无效

B.张某是合法占有人,其与甲、乙、丙签订的合同有效

C.乙接受了张某的交付,取得电脑所有权

D.张某不能履行对甲、丙的合同义务,应分别承担违约责任

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第3题
某镇人民政府租用村民李某承包的荒地作为停车用地,现因租金拖欠,李某要求归还租用的停车用地,遭到该镇政府的拒绝。于是,李某便以镇人民政府为诉讼对象向县人民法院提起诉讼。这属于()

A.民事诉讼

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第4题
李某租赁王某的房屋,租期为三年,租赁后的第二年王某将房屋卖给了刘某并办理了登记手续,按照《民法典》规定,李某的房屋租赁合同不能继续履行()
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第5题
李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月100元,每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是()。

该租赁合同无效

该租赁合同为可撤销合同

该租赁合同有效,租期为1年

该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同

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第6题
李某2011年1月将地处城区的自有住房出租,合同约定月租金2000元,租金每月收取,租期1年。若不考虑营业税、城建税和教育费附加,李某2011年应纳个人所得税为( )元。

A.2880

B.1440

C.3840

D.1920

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第7题
李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月1000元,每月的第一天交付该月的租金,房屋租赁合同无法确定租赁期限。下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是()。

A.该租赁合同无效

B.该租赁合同为可撤销合同

C.该租赁合同有效,租期为1年

D.该租赁合同有效,但无法确定租赁期限的,视为不定期租赁合同

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第8题
某旅行社与李某签订了租期一年的房屋租赁合同,一年届满后,旅行社又缴纳了一年的租金,李某接受了。该合同的形式为()。

A.口头合同

B.书面合同

C.推定形式

D.默示形式

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第9题
李某为某国有公司总经理,其利用本单位集资建房选取开发商的时机,收取开发商赠送的房产,两套。后李某找到身为某民营企业甲公司老总的朋友魏某,说开发商送给自己的两套房子想变现,让魏某帮忙。魏某让李某把房子过户到甲公司名下。并给李某开出一长300万元的支票。对此如下说法正确的是:()

A.李某构成受贿罪

B.李某不构成犯罪

C.魏某不构成犯罪

D.魏某构成洗钱罪

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第10题
2019年4月1日,李某与赵某签订书面合同,将其房屋出租给赵某,租期2年。2019年7月1日,赵某未经李某同意,将该房屋转租给钱某,双方口头约定租期1年。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.李某有权解除赵某和钱某之间的转租合同

B.李某有权解除与赵某之间的房屋租赁合同

C.如果赵某拖延支付租金,李某可以立即解除与其签订的合同

D.赵某与钱某之间的转租合同的租赁期为1年

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